Kleefkruidstraat 28
1104 HX, Amsterdam
Kenmerken
2018
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 343.000
WOZ 2025
635 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel L 11806
Kadastrale aanduiding
Kleefkruidstraat 28 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2018 met 75 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 343.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kleefkruidstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 343.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kleefkruidstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 340.722 – 395.178
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.1% (+€ 62.000)
Huidige WOZ
€ 343.000
De WOZ-waarde van Kleefkruidstraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 281.000 naar € 343.000, een stijging van 22.1%. Dat is gemiddeld 5.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 281.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gooise Kant 374
1104MM Amsterdam
€ 370.000
2e Kekerstraat 42
1104VB Amsterdam
€ 450.000
's-Gravendijkdreef 265
1104DN Amsterdam
€ 375.000
3e Kekerstraat 23
1104VC Amsterdam
€ 435.000
Komijnstraat 34
1104HP Amsterdam
€ 475.000
Klaroenstraat 16
1104HW Amsterdam
€ 385.000
Meer op Kleefkruidstraat
Kleefkruidstraat 1
Kleefkruidstraat 2
Kleefkruidstraat 3
Kleefkruidstraat 4
Kleefkruidstraat 5
Kleefkruidstraat 6
Kleefkruidstraat 7
Kleefkruidstraat 8
Kleefkruidstraat 9
Kleefkruidstraat 10
Kleefkruidstraat 11
Kleefkruidstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend 3e Kekerstraat 29 1104VC Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kromwijkdreef t.h.v. nr. 6 1104KM Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kleefkruidstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
