Kruitberghof 50
1104 BC, Amsterdam
Kenmerken
2011
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 328.000
WOZ 2025
10.245 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel L 11122
Kadastrale aanduiding
Kruitberghof 50 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2011 met 73 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 328.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kruitberghof 50 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 328.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.6% (+€ 73.000)
Huidige WOZ
€ 328.000
De WOZ-waarde van Kruitberghof 50 is in 4 jaar gestegen van € 255.000 naar € 328.000, een stijging van 28.6%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
's-Gravendijkdreef 265
1104DN Amsterdam
€ 375.000
Klaroenstraat 16
1104HW Amsterdam
€ 385.000
1e Kekerstraat 41
1104VA Amsterdam
€ 400.000
1e Kekerstraat 31
1104VA Amsterdam
€ 400.000
's-Gravendijkdreef 277
1104DN Amsterdam
€ 347.500
Meer op Kruitberghof
Kruitberghof 4
Kruitberghof 5
Kruitberghof 6
Kruitberghof 7
Kruitberghof 8
Kruitberghof 9
Kruitberghof 10
Kruitberghof 11
Kruitberghof 12
Kruitberghof 13
Kruitberghof 14
Kruitberghof 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend 3e Kekerstraat 29 1104VC Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Karspeldreef 1163 1104SE Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruitberghof 50
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.