Aalbert Cuyplaan 15
7312 NB, Apeldoorn
Kenmerken
1949
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 303.000
WOZ 2025
15.120 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn V 2228
Kadastrale aanduiding
Aalbert Cuyplaan 15 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1949 met 91 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1949: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 303.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1949 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Aalbert Cuyplaan 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 303.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1949, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 303.000
De WOZ-waarde van Aalbert Cuyplaan 15 is in 4 jaar gestegen van € 207.000 naar € 303.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 25.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Henri Dunantlaan 243
7312BB Apeldoorn
€ 310.000
Govert Flinckstraat 8
7312RN Apeldoorn
€ 550.000
Tooropstraat 3
7312SR Apeldoorn
€ 369.500
Doornweg 12
7312DZ Apeldoorn
€ 595.000
Zanderijweg 57
7312EG Apeldoorn
€ 469.500
Germanenlaan 106
7312JB Apeldoorn
€ 300.000
Meer op Aalbert Cuyplaan
Aalbert Cuyplaan 1
Aalbert Cuyplaan 2
Aalbert Cuyplaan 3
Aalbert Cuyplaan 4
Aalbert Cuyplaan 5
Aalbert Cuyplaan 6
Aalbert Cuyplaan 7
Aalbert Cuyplaan 8
Aalbert Cuyplaan 9
Aalbert Cuyplaan 10
Aalbert Cuyplaan 11
Aalbert Cuyplaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning Mauvestraat nabij nr. 48, Apeldoorn, het vellen van een esdoorn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mauvestraat nabij nr. 48, Apeldoorn, het vellen van een els [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frans van Mierisstraat 10, 7312 LD Apeldoorn, het vergroten van een woning (dakopbouw en dakkapel) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning Mauvestraat nabij nummer 12, Apeldoorn, het vellen van een es [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aalbert Cuyplaan 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.