Ordermolenweg 45
7312 SC, Apeldoorn
Kenmerken
1920
Bouwjaar
160 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Ordermolenweg 45 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1920 met 160 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 160 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Ordermolenweg 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Willem-Alexanderlaan 1453
7312GC Apeldoorn
€ 585.000
Driehuizerweg 85
7312DV Apeldoorn
€ 525.000
Jachtlaan 246
7312GS Apeldoorn
€ 700.000
Hoefweg 12
7312DJ Apeldoorn
€ 525.000
Asselsestraat 287
7312CW Apeldoorn
€ 625.000
Doornweg 3
7312DZ Apeldoorn
€ 495.000
Meer op Ordermolenweg
Ordermolenweg 1
Ordermolenweg 2A
Ordermolenweg 2B
Ordermolenweg 2C
Ordermolenweg 2D
Ordermolenweg 3
Ordermolenweg 4A
Ordermolenweg 4B
Ordermolenweg 4C
Ordermolenweg 4D
Ordermolenweg 5
Ordermolenweg 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Tooropstraat 30, 7312 ST Apeldoorn, het vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Ordermolenweg 146-146A (146), 7312 SM Apeldoorn, het oprichten bedrijfswoning, stalgebouw, 2 logiesgebouwen en vergroten rijhal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende VVGB, Ordermolenweg 146-146A (146), 7312 SM Apeldoorn, het oprichten bedrijfswoning, stalgebouw, 2 logiesgebouwen en vergroten rijhal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frankenlaan 70 D 107, 7312 TG Apeldoorn, het treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frankenlaan 70 D 38, 7312 TG Apeldoorn, het treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Tooropstraat 30, 7312 ST Apeldoorn, het vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Frankenlaan 70 D 38, 7312 TG Apeldoorn, het treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Frankenlaan 70 D 107, 7312 TG Apeldoorn, het treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frankenlaan 70D, 7312TG Apeldoorn, het plaatsen van lichtmasten KWIII [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning en besluit vormvrije mer-beoordeling, Ordermolenweg 146-146A, 7312 SM Apeldoorn, het oprichten bedrijfswoning, stalgebouw, 2 logiesgebouwen en vergroten rijhal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerp VVGB, Ordermolenweg 146-146A, 7312 SM Apeldoorn, het oprichten bedrijfswoning, stalgebouw, 2 logiesgebouwen en vergroten rijhal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Govert Flinckstraat 126, 7312 SB Apeldoorn, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ordermolenweg 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.