Ruysdaellaan 4
7312 MH, Apeldoorn
Kenmerken
2004
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
416 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 750.000
Laatst verkocht
Ruysdaellaan 4 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 2004 met 179 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (19-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ruysdaellaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 750.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Friezenlaan 19
7312HZ Apeldoorn
€ 825.000
Spartahof 32
7312GZ Apeldoorn
€ 559.000
Prins Willem-Alexanderlaan 944
7312GE Apeldoorn
€ 535.000
Driehuizerweg 190
7312DW Apeldoorn
€ 750.000
Schapendoesweg 40
7312EC Apeldoorn
€ 649.000
Asselsestraat 197
7312CS Apeldoorn
€ 795.000
Meer op Ruysdaellaan
Ruysdaellaan 1
Ruysdaellaan 3
Ruysdaellaan 5
Ruysdaellaan 7A
Ruysdaellaan 7
Ruysdaellaan 10
Ruysdaellaan 11
Ruysdaellaan 12
Ruysdaellaan 13
Ruysdaellaan 14
Ruysdaellaan 15
Ruysdaellaan 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning Mauvestraat nabij nr. 48, Apeldoorn, het vellen van een esdoorn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Petrus Paulus Rubensstraat 28, 7312 MK Apeldoorn, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mauvestraat nabij nr. 48, Apeldoorn, het vellen van een els [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frans van Mierisstraat 10, 7312 LD Apeldoorn, het vergroten van een woning (dakopbouw en dakkapel) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning Mauvestraat nabij nummer 12, Apeldoorn, het vellen van een es [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruysdaellaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.