Hoenderparkweg 131A
7334 CB, Apeldoorn
Kenmerken
1940
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 306.000
WOZ 2025
196 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn L 8889
Kadastrale aanduiding
Hoenderparkweg 131A in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1940 met 114 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 306.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Hoenderparkweg 131A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 306.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.4% (+€ 64.000)
Huidige WOZ
€ 306.000
De WOZ-waarde van Hoenderparkweg 131A is in 4 jaar gestegen van € 242.000 naar € 306.000, een stijging van 26.4%. Dat is gemiddeld 6.6% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Hoenderparkweg
Hoenderparkweg 2
Hoenderparkweg 4
Hoenderparkweg 5
Hoenderparkweg 6
Hoenderparkweg 7
Hoenderparkweg 8B
Hoenderparkweg 8
Hoenderparkweg 8A
Hoenderparkweg 9
Hoenderparkweg 10
Hoenderparkweg 11
Hoenderparkweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Carrouselweg 39, Apeldoorn, het plaatsen van een woonwagen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoenderparkweg 158, 7334 CC Apeldoorn, het vergroten van een woning (dakkapel) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Hoenderparkweg 158, 7334 CC Apeldoorn, het vergroten van een woning (dakkapel) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Carrouselweg 39, Apeldoorn, het plaatsen van een woonwagen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mangaanstraat 10, 7334 CA Apeldoorn, het intern verbouwen van een woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoenderparkweg 131A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.