Oude-Hoofdvaartsweg 35
9405 CB, Assen
Kenmerken
1972
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 528.000
WOZ 2025
867 m²
Perceeloppervlakte
Assen Q 2311
Kadastrale aanduiding
Oude-Hoofdvaartsweg 35 in Assen is een woning gebouwd in 1972 met 153 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 528.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Assen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Oude-Hoofdvaartsweg 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Assen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 528.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 528.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 528.000
De WOZ-waarde van Oude-Hoofdvaartsweg 35 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 528.000, een stijging van 32%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Betuwe 32
9405JJ Assen
€ 395.000
Betuwe 36
9405JJ Assen
€ 375.000
Schieland 55
9405NC Assen
€ 295.000
Graafschap 39
9405JB Assen
€ 359.500
Kennemerland 169
9405LH Assen
€ 305.000
Schieland 20
9405NE Assen
€ 385.000
Meer op Oude-Hoofdvaartsweg
Oude-Hoofdvaartsweg 1A
Oude-Hoofdvaartsweg 1C
Oude-Hoofdvaartsweg 1
Oude-Hoofdvaartsweg 3
Oude-Hoofdvaartsweg 5
Oude-Hoofdvaartsweg 7
Oude-Hoofdvaartsweg 9
Oude-Hoofdvaartsweg 11
Oude-Hoofdvaartsweg 13
Oude-Hoofdvaartsweg 15
Oude-Hoofdvaartsweg 17
Oude-Hoofdvaartsweg 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Oude-Hoofdvaartsweg 39, 9405 CB Assen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken, het plaatsen van een overkapping, Vaart N.Z. 190, 9406 CT Assen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een overkapping, Vaart N.Z. 190, 9406 CT Assen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude-Hoofdvaartsweg 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.