Bruhezestraat 4
5111 VH, Baarle-Nassau
Kenmerken
1965
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (3 slaapkamers)
169 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 305.000
Laatst verkocht
Bruhezestraat 4 in Baarle-Nassau is een woning gebouwd in 1965 met 124 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 305.000 (04-09-2025). In de regio Baarle-Nassau wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bruhezestraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarle-Nassau. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 305.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frederikstraat 25
5111AT Baarle-Nassau
€ 400.000
Boschovenseweg 36
5111XH Baarle-Nassau
€ 549.000
Taxandriastraat 2
5111AK Baarle-Nassau
€ 375.000
Hoogbraak 12
5111CT Baarle-Nassau
€ 369.000
Oranjelaan 22
5111XK Baarle-Nassau
€ 510.000
Prinsenstraat 2
5111AP Baarle-Nassau
€ 395.000
Meer op Bruhezestraat
Bruhezestraat 1
Bruhezestraat 2
Bruhezestraat 3
Bruhezestraat 5
Bruhezestraat 6
Bruhezestraat 7
Bruhezestraat 8
Bruhezestraat 9
€ 395.000
Bruhezestraat 10
Bruhezestraat 12
Bruhezestraat 14
Bruhezestraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen, Burgemeester de Grauwstraat 16, 5111 VB Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning, Generaal Maczeklaan 11, 5111 XA Baarle-Nassau [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, her-ontwikkelen van een restaurant naar twee woonfuncties en een kleinschalige horecagelegenheid, Dorpsstraat 32 a, 5113 TE Ulicoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het her-ontwikkelen van een restaurant naar twee woonfuncties en kleinschalige horecagelegenheid, Dorpsstraat 32 a, 5113 TE Ulicoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de woning, Generaal Maczeklaan 34, 5111 XC Baarle-Nassau, DSO 2026032300451 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bruhezestraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.