Baarn

Eemnesserweg 28

3741 GA, Baarn

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1872

Bouwjaar

311 m²

Woonoppervlakte

C

C

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Eemnesserweg 28 in Baarn is een woning gebouwd in 1872 met 311 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1872: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Baarn wordt gemiddeld 8,5% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 311 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1872 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eemnesserweg 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1872, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

Doe de funderingscheck op KCAF.nl
C

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Eemnesserweg 46

3741GB Baarn

€ 317.500

226 m² 1875 1 jaar geleden

Meer op Eemnesserweg

Eemnesserweg 2A

144 m² 1909

Eemnesserweg 2

217 m² 1909

Eemnesserweg 4

164 m² 1911

Eemnesserweg 6

69 m² 1901

Eemnesserweg 6A

73 m² 1901

Eemnesserweg 7

120 m² 1923

Eemnesserweg 8

414 m² 1927

Eemnesserweg 8A

128 m² 1928

Eemnesserweg 9

123 m² 1923

Eemnesserweg 10

170 m² 1895

Eemnesserweg 10A

244 m² 1895

Eemnesserweg 11

58 m² 1890

Locatie

3741

Postcode 3741

Bekijk alle straten en adressen

Baarn

Gemeente overzicht

Utrecht

Provincie overzicht

Marktcontext Utrecht

Overbiedingspercentage: +8,5%
Boven vraagprijs: 88%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Eemnesserweg 28

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.