Rutgers van Rozenburglaan 4
3744 MC, Baarn
Kenmerken
1995
Bouwjaar
203 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.323.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
890 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.419.500
Laatst verkocht
Rutgers van Rozenburglaan 4 in Baarn is een woning gebouwd in 1995 met 203 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.323.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.419.500 (27-05-2025). In de regio Baarn wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 203 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Rutgers van Rozenburglaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.323.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.419.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.323.000
WOZ-waarde
€ 1.074.000
WOZ-waarde
€ 1.058.000
WOZ-waarde
€ 926.000
WOZ-waarde
€ 846.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.4% (+€ 477.000)
Huidige WOZ
€ 1.323.000
De WOZ-waarde van Rutgers van Rozenburglaan 4 is in 4 jaar gestegen van € 846.000 naar € 1.323.000, een stijging van 56.4%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 23.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Rutgers van Rozenburglaan
Rutgers van Rozenburglaan 1
Rutgers van Rozenburglaan 2
Rutgers van Rozenburglaan 3
Rutgers van Rozenburglaan 5
Rutgers van Rozenburglaan 6
Rutgers van Rozenburglaan 7
Rutgers van Rozenburglaan 9
Rutgers van Rozenburglaan 11
Rutgers van Rozenburglaan 13
Rutgers van Rozenburglaan 15
Rutgers van Rozenburglaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het vervangen van de kozijnen door nieuwe duurzame kunststof kozijn met triple glas voor energie besparen en duurzaamheid aan Amsterdamsestraatweg 39 3744MA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een tijdelijke restaurant (Maaltuin) aan Amsterdamsestraatweg 1 (Paleis Soestdijk), 3744AA Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen constructie aan Hertog Hendriklaan 5 3743DL Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van tijdelijke steigers t.b.v. onderhoudswerkzaamheden aan Amsterdamsestraatweg 1, 3744AA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van tijdelijke steigers t.b.v. onderhoudswerkzaamheden aan Amsterdamsestraatweg 1, 3744AA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kozijnen vervangen door nieuwe duurzame kunststof kozijn met triple glas voor energie besparen en duurzaamheid aan Amsterdamsestraatweg 39 3744MA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een tijdelijke bouwbord ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden aan Amsterdamsestraatweg 1, 3744AA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een bouwbord ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden aan Amsterdamsestraatweg 1, 3744AA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
RECTIFICATIE: Omgevingsvergunning verleend voor het toestaan van zakelijke bijeenkomsten bij Paleis Soestdijk aan Amsterdamsestraatweg 1, 3744AA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het toestaan van zakelijke bijeenkomsten bij Paleis Soestdijk aan Amsterdamsestraatweg 3, 3744AA Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rutgers van Rozenburglaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.