Burgemeester Eijckelhofstraat 4
6566 AT, Millingen aan de Rijn
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1933
Bouwjaar
384 m²
Gebruiksoppervlakte
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 74.000
WOZ 2025
818 m²
Perceeloppervlakte
Millingen A 4300
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Eijckelhofstraat 4 in Millingen aan de Rijn is een winkelpand uit 1933 met een gebruiksoppervlakte van 384 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 74.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 74.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 74.000
WOZ-waarde
€ 67.000
WOZ-waarde
€ 62.000
WOZ-waarde
€ 115.000
WOZ-waarde
€ 115.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-35.7% (€ -41.000)
Huidige WOZ
€ 74.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Eijckelhofstraat 4 is in 4 jaar gedaald van € 115.000 naar € 74.000, een daling van 35.7%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 10.4% in één jaar. Er was ook een daling van 46.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Meer op Burgemeester Eijckelhofstraat
Burgemeester Eijckelhofstraat 1c
Burgemeester Eijckelhofstraat 1b
Burgemeester Eijckelhofstraat 1a
Burgemeester Eijckelhofstraat 1
Burgemeester Eijckelhofstraat 2
Burgemeester Eijckelhofstraat 2c
Burgemeester Eijckelhofstraat 2a
Burgemeester Eijckelhofstraat 2b
Burgemeester Eijckelhofstraat 3
Burgemeester Eijckelhofstraat 4a
Burgemeester Eijckelhofstraat 5
Burgemeester Eijckelhofstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS