Noordlaan 12
1861 GN, Bergen (NH)
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 815 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 1.021.000
- Kadastrale aanduiding
- Bergen Noord-Holland B 1029
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,6% overboden
Noord-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Noordlaan 12 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 1975 met 169 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.021.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 169 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Noordlaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.021.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noordlaan 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.301.717 – 1.509.767
Geschatte woningwaarde
+19,97%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.2% (+€ 298.000)
Huidige WOZ
€ 1.021.000
De WOZ-waarde van Noordlaan 12 is in 4 jaar gestegen van € 723.000 naar € 1.021.000, een stijging van 41.2%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.021.000
WOZ-waarde
€ 982.000
WOZ-waarde
€ 973.000
WOZ-waarde
€ 834.000
WOZ-waarde
€ 723.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lage Weidtje 8
1861JE Bergen (NH)
€ 1.475.000
Karel de Grotelaan 84
1861KK Bergen (NH)
€ 995.000
Doorntjes 19
1861VH Bergen (NH)
€ 1.395.000
Karel de Grotelaan 82
1861KK Bergen (NH)
€ 947.500
Lindenlaan 64
1861HD Bergen (NH)
€ 1.295.000
Meer op Noordlaan
Noordlaan 1
Noordlaan 3
Noordlaan 5
Noordlaan 7
Noordlaan 9
€ 2.249.500
Noordlaan 11
Noordlaan 11S
Noordlaan 13
Noordlaan 14
Noordlaan 15
Noordlaan 16
Noordlaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Heereweg 96-ZA, 1871 EK Schoorl, ontheffing geluid bronbemaling , datum ontvangst 18 juni 2026 (Z2026-00005535) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Reigerslaan 30, 1861 GP Bergen (NH), het kappen van een boom, verzenddatum 23 juni 2026 (Z2026-00004975) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het verplaatsen van de uitweg, verzenddatum 18 juni 2026 (Z2026-00003096) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 14, 1861 GT Bergen (NH), het plaatsen van een poort en het wijzigen van de uitrit, datum ontvangst 6 mei 2026 (Z2026-00004175) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Noordlaan 21, 1861 GM Bergen (NH), het wijzigen van de kozijnen en het plaatsen van een veranda, verzenddatum 11 juni 2026 (Z2026-00002262) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Reigerslaan 30, 1861 GP Bergen (NH), het kappen van een boom, datum ontvangst 1 juni 2026 (Z2026-00004975) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit tot stellen van maatwerkvoorschriften voor Mosselaan 126 te Egmond aan den Hoef (Opslag van gasflessen) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het verplaatsen van de uitweg, verzenddatum 28 mei 2026 (Z2026-00003096) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Noordlaan 21, 1861 GM Bergen (NH), het wijzigen van de kozijnen en het plaatsen van een veranda, datum ontvangst 10 maart 2026 (Z2026-00002262) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het verplaatsen van de uitrit, datum ontvangst 1 april 2026 (Z2026-00003096) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het wijzigen van de gevels, datum ontvangst 29 maart 2026 (Z2026-00002954) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordlaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Noordlaan 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
