Zuidlaan 21
1861 GS, Bergen (NH)
Recente vergunning · Uitweg / inrit · 8 apr. 2026
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het verplaatsen van de uitrit, datum ontvangst 1 april 2026 (Z2026-00003096) [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 7 apr. 2026
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het wijzigen van de gevels, datum ontvangst 29 maart 2026 (Z2026-00002954) [omgevingsvergunning]
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Perceeloppervlakte
- 592 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.433.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Zuidlaan 21 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 1935 met 203 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1935: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.433.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 203 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zuidlaan 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.433.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidlaan 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.621.704 – 1.880.896
Geschatte woningwaarde
+19,93%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.1% (+€ 472.000)
Huidige WOZ
€ 1.433.000
De WOZ-waarde van Zuidlaan 21 is in 4 jaar gestegen van € 961.000 naar € 1.433.000, een stijging van 49.1%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.433.000
WOZ-waarde
€ 1.293.000
WOZ-waarde
€ 1.116.000
WOZ-waarde
€ 1.104.000
WOZ-waarde
€ 961.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het wijzigen van de gevels, verzenddatum 1 september 2026 (Z2026-00002954) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Reigerslaan 20, 1861 GP Bergen (NH), het kappen van een zilverberk, verzenddatum 11 augustus 2026 (Z2026-00006279) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Zwarteweg 4, 1861 GK Bergen (NH), het plaatsen van klimvoorzieningen, verzenddatum 23 juli 2026 (Z2025-00005974) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Reigerslaan 20, 1861 GP Bergen (NH), het kappen van een zilverberk, datum ontvangst 13 juli 2026 (Z2026-00006279) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Noordlaan 9, 1861 GM Bergen (NH), het kappen van 4 bomen, verzenddatum 7 juli 2026 (Z2026-00005702) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Zuidlaan 14, 1861 GT Bergen (NH), het plaatsen van een poort en het wijzigen van de uitrit, verzenddatum 3 juli 2026 (Z2026-00004175) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Gemene Bos 10, 1861 HG Bergen (NH), het plaatsen van een dakkapel (achterzijde), verzenddatum 1 juli 2026 (Z2026-00004189) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Noordlaan 9, 1861 GM Bergen (NH), het kappen van 4 bomen, datum ontvangst 24 juni 2026 (Z2026-00005702) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Heereweg 96-ZA, 1871 EK Schoorl, ontheffing geluid bronbemaling , datum ontvangst 18 juni 2026 (Z2026-00005535) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Reigerslaan 30, 1861 GP Bergen (NH), het kappen van een boom, verzenddatum 23 juni 2026 (Z2026-00004975) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het verplaatsen van de uitweg, verzenddatum 18 juni 2026 (Z2026-00003096) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 14, 1861 GT Bergen (NH), het plaatsen van een poort en het wijzigen van de uitrit, datum ontvangst 6 mei 2026 (Z2026-00004175) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Noordlaan 21, 1861 GM Bergen (NH), het wijzigen van de kozijnen en het plaatsen van een veranda, verzenddatum 11 juni 2026 (Z2026-00002262) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Reigerslaan 30, 1861 GP Bergen (NH), het kappen van een boom, datum ontvangst 1 juni 2026 (Z2026-00004975) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit tot stellen van maatwerkvoorschriften voor Mosselaan 126 te Egmond aan den Hoef (Opslag van gasflessen) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het verplaatsen van de uitweg, verzenddatum 28 mei 2026 (Z2026-00003096) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Noordlaan 21, 1861 GM Bergen (NH), het wijzigen van de kozijnen en het plaatsen van een veranda, datum ontvangst 10 maart 2026 (Z2026-00002262) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Gemene Bos 10, 1861 HG Bergen (NH), het plaatsen van een dakkapel (achterzijde) , datum ontvangst 6 mei 2026 (Z2026-00004189) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het verplaatsen van de uitrit, datum ontvangst 1 april 2026 (Z2026-00003096) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidlaan 21, 1861 GS Bergen (NH), het wijzigen van de gevels, datum ontvangst 29 maart 2026 (Z2026-00002954) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuidlaan 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zuidlaan 21 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
