Antwerpsestraat 45
4611 AB, Bergen op Zoom
Kenmerken
1901
Bouwjaar
297 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
8
Kamers (6 slaapkamers)
238 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 875.000
Laatst verkocht
Antwerpsestraat 45 in Bergen op Zoom is een woning gebouwd in 1901 met 297 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 875.000 (22-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Bergen op Zoom wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 297 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Antwerpsestraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen op Zoom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 875.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Antwerpsestraat 43
4611AB Bergen op Zoom
€ 695.000
Koepeldwarsstraat 17
4611JV Bergen op Zoom
€ 625.000
Noordsingel 3
4611SB Bergen op Zoom
€ 625.000
Potterstraat 46
4611NK Bergen op Zoom
€ 699.000
Stationsstraat 7
4611CA Bergen op Zoom
€ 995.000
Minderbroederstraat 3
4611RV Bergen op Zoom
€ 395.000
Meer op Antwerpsestraat
Antwerpsestraat 1
Antwerpsestraat 1a
Antwerpsestraat 2
Antwerpsestraat 2a
Antwerpsestraat 3
Antwerpsestraat 4
Antwerpsestraat 4a
Antwerpsestraat 5
€ 199.000
Antwerpsestraat 5a
Antwerpsestraat 5b
Antwerpsestraat 6
Antwerpsestraat 6a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel - Prins Bernhardlaan 2A, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het wijzigen van de gevel en maken uitrit - Van dedemstraat 180, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het transformeren van een winkel met bovenwoning naar 5 appartementen - Burgemeester van Hasseltstraat 80, 80a, 80b en Zuid-Oostsingel 28, 28a, Bergen op Zoom. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Bergen op Zoom - Ingetrokken - omgevingsvergunning - het realiseren van een aanbouw - Antwerpsestraat 62, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het vervangen van kozijnen - Van Dedemstraat 7, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een aanbouw - Antwerpsestraat 62, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een nieuwe in- of uitrit - Van dedemstraat 180, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Antwerpsestraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.