Potterstraat 46
4611 NK, Bergen op Zoom
Kenmerken
1910
Bouwjaar
265 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
8
Kamers (6 slaapkamers)
140 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 699.000
Laatst verkocht
Potterstraat 46 in Bergen op Zoom is een woning gebouwd in 1910 met 265 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1910: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 699.000 (21-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Bergen op Zoom wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 265 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Potterstraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen op Zoom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 699.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Antwerpsestraat 43
4611AB Bergen op Zoom
€ 695.000
Antwerpsestraat 45
4611AB Bergen op Zoom
€ 875.000
Boutershemstraat 15
4611KA Bergen op Zoom
€ 589.000
Koepeldwarsstraat 17
4611JV Bergen op Zoom
€ 625.000
Stationsstraat 7
4611CA Bergen op Zoom
€ 995.000
Minderbroederstraat 3
4611RV Bergen op Zoom
€ 395.000
Meer op Potterstraat
Potterstraat 1a
Potterstraat 1b
Potterstraat 3a
Potterstraat 3b
Potterstraat 3
Potterstraat 5
Potterstraat 6
Potterstraat 7
Potterstraat 7a
Potterstraat 8
Potterstraat 9
Potterstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een loggia - Sint-Annastraat 5, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een loggia - Sint-Annastraat 5, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het verbouwen en herbestemmen van het pand - Lievevrouwestraat 42, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het wijzigen van de gevel en maken uitrit - Van dedemstraat 180, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen op Zoom - verlenging beslistermijn aanvraag om omgevingsvergunning - het vergroten van de garage en het realiseren van een plunge-bad - Hoogstraat 7, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het aanpassen van de kleurstelling van het pand - Lievevrouwestraat 44, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van zonnepanelen - Hoogstraat 6, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Bergen op Zoom - verlenging beslistermijn aanvraag om omgevingsvergunning - het aanpassen van de kleurstelling van het pand - Lievevrouwestraat 44, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Bergen op Zoom - Ingetrokken - omgevingsvergunning - het splitsen van de woning - Zuivelstraat 41 A, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van nieuwe kozijnen - Kerkstraat 64, Lepelstraat [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het vergroten van de garage en het realiseren van een plunge-bad - Hoogstraat 7, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een nieuwe in- of uitrit - Van dedemstraat 180, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Bergen op Zoom - Ingetrokken - omgevingsvergunning - het realiseren van een oprit vanaf de weg naar parkeerplaats - Sint Maartensplein 18, Halsteren [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - ontwerp besluit / ter inzage omgevingsvergunning - het verbouwen en herbestemmen van het pand - Lievevrouwestraat 42, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Potterstraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.