Adriaan Brouwerstraat 4
4625 AP, Bergen op Zoom
Kenmerken
1973
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 521.000
WOZ 2025
504 m²
Perceeloppervlakte
Bergen op Zoom F 5094
Kadastrale aanduiding
Adriaan Brouwerstraat 4 in Bergen op Zoom is een woning gebouwd in 1973 met 179 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 521.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen op Zoom wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Adriaan Brouwerstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen op Zoom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 521.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 521.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.2% (+€ 144.000)
Huidige WOZ
€ 521.000
De WOZ-waarde van Adriaan Brouwerstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 377.000 naar € 521.000, een stijging van 38.2%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 24.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Artemislaan 22
4625CS Bergen op Zoom
€ 429.500
Pastoor Kuijpersstraat 3
4625BP Bergen op Zoom
€ 569.000
Hof van de Paltz 104
4625ER Bergen op Zoom
€ 259.000
Albert Cuijpstraat 23
4625AJ Bergen op Zoom
€ 685.000
Antwerpsestraatweg 358
4625AD Bergen op Zoom
€ 375.000
Klein-Molenbeek 2
4625AZ Bergen op Zoom
€ 1.195.000
Meer op Adriaan Brouwerstraat
Adriaan Brouwerstraat 1
Adriaan Brouwerstraat 3
Adriaan Brouwerstraat 5
Adriaan Brouwerstraat 6
Adriaan Brouwerstraat 7
Adriaan Brouwerstraat 8
Adriaan Brouwerstraat 9
Adriaan Brouwerstraat 11
Adriaan Brouwerstraat 12
Adriaan Brouwerstraat 13
Adriaan Brouwerstraat 14
Adriaan Brouwerstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het legaliseren van bijgebouwen - Binnenwegje 8 te Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het verplaatsen van een uitrit en het plaatsen van een schutting - Ferdinand Bolstraat 16, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - verhogen van de nok met een dakopbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dakkapel op de voorzijde van een bestaande woning - Jan van Goijenstraat 16, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het verhogen van de nok met dakkapel voor en achterzijde - Jan van Goijenstraat 16, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adriaan Brouwerstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.