Luchtfoto Meester Nelissenstraat 33, Beltrum
Berkelland Winkelpand

Meester Nelissenstraat 33

7156 MB, Beltrum

Dit is een winkelpand – geen woning.

Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.

Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScan

Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.

Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.

Kenmerken

1948

Bouwjaar

416 m²

Gebruiksoppervlakte

C

C

Energielabel

Winkelfunctie

Gebruiksdoel

Meester Nelissenstraat 33 in Beltrum is een winkelpand uit 1948 met een gebruiksoppervlakte van 416 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.

Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

C

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Meer op Meester Nelissenstraat

Meester Nelissenstraat 1c

186 m² 2013

Meester Nelissenstraat 1

115 m² 2013

Meester Nelissenstraat 1b

159 m² 1972

Meester Nelissenstraat 1a

629 m² 1988

Meester Nelissenstraat 1d

134 m² 1988

Meester Nelissenstraat 2

194 m² 1927

Meester Nelissenstraat 2a

228 m² 1976

Meester Nelissenstraat 2b

138 m² 1983

Meester Nelissenstraat 3

163 m² 1953

€ 324.500

Meester Nelissenstraat 4

169 m² 1952

Meester Nelissenstraat 4a

250 m² 1965

Meester Nelissenstraat 5a

160 m² 1960

€ 324.500

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

mei 2026

  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor start van een creatieve onderneming aan huis, Grutto 15, 7156 HA Beltrum [omgevingsvergunning]

    Grutto 15 18-05-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor uitbreiden woning en plaatsen dakkapel, Dorpsstraat 1b, 7156 LK Beltrum [omgevingsvergunning]

    Dorpsstraat 1b 15-05-2026 adres bekendmaking
  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor uitbouw rechterzijde woning en nieuwe dakkapel linkerzijde, Dorpsstraat 1b, 7156 LK Beltrum [omgevingsvergunning]

    Dorpsstraat 1b 01-05-2026 adres bekendmaking

april 2026

  • Overig Aangevraagd

    Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000338, Meester Nelissenstraat 20, 7156MD Beltrum [omgevingsvergunning]

    Meester Nelissenstraat 20 20-04-2026 adres bekendmaking

maart 2026

  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor ombouw voormalig bakkerij Stroet naar een sportschool / gym, Dorpsstraat 1, 7156LK Beltrum [omgevingsvergunning]

    Dorpsstraat 1 23-03-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor gebruik van het gebouw als sportschool , Dorpsstraat 1, 7156LK Beltrum [omgevingsvergunning]

    Dorpsstraat 1 13-03-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Toestemming voor uitbreiden van de berging met overkapping, Haarstraat 28a, 7156 LN Beltrum [omgevingsvergunning]

    Haarstraat 28a 12-03-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

7156

Postcode 7156

Bekijk alle straten en adressen

Berkelland

Gemeente overzicht

Gelderland

Provincie overzicht

Marktcontext Gelderland

Overbiedingspercentage: +4,0%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS