Verlengde Kroezelaan 28
7261 BN, Ruurlo
Kenmerken
1991
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 287.000
WOZ 2025
1.486 m²
Perceeloppervlakte
Ruurlo A 2253
Kadastrale aanduiding
Verlengde Kroezelaan 28 in Ruurlo is een woning gebouwd in 1991 met 86 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 287.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ruurlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Verlengde Kroezelaan 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ruurlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 287.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.5% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 287.000
De WOZ-waarde van Verlengde Kroezelaan 28 is in 4 jaar gestegen van € 187.000 naar € 287.000, een stijging van 53.5%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 29.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Smidse 42
7261ZX Ruurlo
€ 249.042
De Smidse 50
7261ZX Ruurlo
€ 315.000
Willem Alexanderlaan 71
7261WP Ruurlo
€ 365.000
De Smidse 4
7261ZZ Ruurlo
€ 290.000
De Smidse 22
7261ZX Ruurlo
€ 380.000
Pasmanshaard 25
7261VL Ruurlo
€ 395.000
Meer op Verlengde Kroezelaan
Verlengde Kroezelaan 1
Verlengde Kroezelaan 2
Verlengde Kroezelaan 2a
Verlengde Kroezelaan 3
Verlengde Kroezelaan 4
Verlengde Kroezelaan 5
Verlengde Kroezelaan 6
Verlengde Kroezelaan 7
Verlengde Kroezelaan 8
Verlengde Kroezelaan 9
Verlengde Kroezelaan 10
Verlengde Kroezelaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vervangen en samenvoegen van twee schuren, de Schoemaker 12a, 7261 XT Ruurlo [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden van een bestaande woning, Borculoseweg 29, 7261 BH Ruurlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Vervangen van het gevlucht van de molen, Borculoseweg 36, 7261BK Ruurlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verlengde Kroezelaan 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.