Geesterse Binnenweg 4
7271 VX, Borculo
Kenmerken
1982
Bouwjaar
183 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 463.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
368 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 465.000
Laatst verkocht
Geesterse Binnenweg 4 in Borculo is een woning gebouwd in 1982 met 183 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 465.000 (14-01-2024). In de regio Borculo wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 183 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Geesterse Binnenweg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Borculo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 463.000
Verkocht
€ 465.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 467.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.7% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van Geesterse Binnenweg 4 is in 4 jaar gestegen van € 349.000 naar € 463.000, een stijging van 32.7%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van Coeverdenstraat 6
7271XX Borculo
€ 319.000
Eikenlaan 26
7271HG Borculo
€ 385.000
Boomgaarden 15
7271DW Borculo
€ 375.000
Hertog van Gelrestraat 26
7271XB Borculo
€ 350.000
Lijsterbesstraat 25
7271HL Borculo
€ 425.000
Prinses Irenestraat 78
7271GC Borculo
€ 459.000
Meer op Geesterse Binnenweg
Geesterse Binnenweg 1
Geesterse Binnenweg 1a
Geesterse Binnenweg 2
Geesterse Binnenweg 3
Geesterse Binnenweg 4a
Geesterse Binnenweg 5
Geesterse Binnenweg 6
Geesterse Binnenweg 7
Geesterse Binnenweg 8
Geesterse Binnenweg 9
Geesterse Binnenweg 9a
Geesterse Binnenweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een PostNL Pakketautomaat, Lichtenhorst 7, 7271AE Borculo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verbouwing woning, Lochemseweg 16, 7271WD Borculo [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanleggen van een nieuwe in- of uitrit, Geesterse Binnenweg 4a, 7271VX Borculo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Geesterse Binnenweg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.