Heemskerkerweg 175
1945 TE, Beverwijk
Kenmerken
1933
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 307.000
WOZ 2025
125 m²
Perceeloppervlakte
Wijk aan Zee en Duin B 12051
Kadastrale aanduiding
Heemskerkerweg 175 in Beverwijk is een woning gebouwd in 1933 met 82 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 307.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Beverwijk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heemskerkerweg 175 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beverwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 307.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heemskerkerweg 175 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 371.156 – 430.476
Geschatte woningwaarde
+3,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.3% (+€ 58.000)
Huidige WOZ
€ 307.000
De WOZ-waarde van Heemskerkerweg 175 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 307.000, een stijging van 23.3%. Dat is gemiddeld 5.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Er was ook een daling van 7.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 249.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heemskerkerweg 177
1945TE Beverwijk
€ 349.000
Maerten van Heemskerckstraat 183
1945GE Beverwijk
€ 425.000
Kuikensweg 165
1945EK Beverwijk
€ 325.000
Hoflanderweg 99
1945ZD Beverwijk
€ 385.000
Kuikensweg 157
1945EJ Beverwijk
€ 395.000
Meer op Heemskerkerweg
Heemskerkerweg 1A
Heemskerkerweg 1
Heemskerkerweg 2
Heemskerkerweg 3A
Heemskerkerweg 3
Heemskerkerweg 4
€ 400.000
Heemskerkerweg 5
Heemskerkerweg 7
Heemskerkerweg 8
Heemskerkerweg 9
Heemskerkerweg 10
Heemskerkerweg 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de sloop van een bestaand pand, het realiseren van nieuwbouw ten behoeve van een gezondheidscentrum met horeca en bijbehorend terras aan Hoflanderweg 104 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor een eenmalige loterijvergunning voor Soliede Opleidingen B.V. op 8 juni 2026 ten behoeve van de Nederlandse Brandwonden Stichting te Beverwijk [andere vergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een geveloptrekking aan de achterzijde van de woning aan Heemskerkerweg 126 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde aan Heemskerkerweg 270 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde aan van Loenenlaan 53 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde van de woning aan Heemskerkerweg 270 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Positieve weigering voor het verbinden van Heemskerkerweg 93 aan Laan van Meerestein 10 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Heemskerkerweg 126 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Laan van Meerestein 4 a te Beverwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heemskerkerweg 175
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
