Melkweg 11a
1261 GT, Blaricum
- Bouwjaar
- 2011
- Woonoppervlakte
- 622 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.349 m²
- Aantal kamers
- 16 (7 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 6.830.000
- Laatst verkocht
- € 7.875.000
Melkweg 11a in Blaricum is een woning gebouwd in 2011 met 622 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 6.830.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 7.875.000 (07-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Blaricum wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 622 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Melkweg 11a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blaricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 6.830.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Melkweg 11a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 5.148.329 – 5.971.172
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+164.8% (+€ 4.251.000)
Huidige WOZ
€ 6.830.000
De WOZ-waarde van Melkweg 11a is in 4 jaar gestegen van € 2.579.000 naar € 6.830.000, een stijging van 164.8%. Dat is gemiddeld 41.2% per jaar. De sterkste stijging was 58.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 7.875.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 6.830.000
WOZ-waarde
€ 4.307.000
WOZ-waarde
€ 2.953.000
WOZ-waarde
€ 2.835.000
WOZ-waarde
€ 2.579.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Ginckellaan 10
1272RM Huizen
€ 3.250.000
Middenweg 147
1394AH Nederhorst den Berg
€ 1.495.000
Anton Mauvelaan 1
1261GW Blaricum
€ 7.650.000
Ludenbos 21
1358EL Almere
€ 1.019.750
Meer op Melkweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een zwembad aan de achterzijde van de woning op de locatie Torenlaan 61, 1261GC te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0252) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een vervangende nieuwbouw woning met bijgebouw op de locatie Harmen Vosweg 34, 1251HS te Laren, ingekomen 29 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0266) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een toegangspoort en het verplaatsen van de inrit op de locatie Torenlaan 61, 1261GC te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0251) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een toegangspoort en het verplaatsen van de inrit op de locatie Torenlaan 61, 1261GC te Blaricum, ingekomen 22 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0251) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een zwembad aan de achterzijde van de woning op de locatie Torenlaan 61, 1261GC te Blaricum, ingekomen 22 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0252) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Torenlaan 61, 1261GC te Blaricum, ingekomen 16 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0196) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom NOODKAP (herplantplicht) op de locatie Anton Mauvelaan 4, 1261GW te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0084) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van twee toegangspoorten op de locatie Anton Mauvelaan 3, 1261GW te Blaricum, ingekomen 20 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0143) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Melkweg 11a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Melkweg 11a als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
