Mauricialaan 26
2051 LG, Overveen
Kenmerken
1937
Bouwjaar
192 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.239.000
WOZ 2025
435 m²
Perceeloppervlakte
Bloemendaal E 979
Kadastrale aanduiding
Mauricialaan 26 in Overveen is een woning gebouwd in 1937 met 192 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1937: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.239.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Overveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 192 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mauricialaan 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Overveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.239.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.1% (+€ 241.000)
Huidige WOZ
€ 1.239.000
De WOZ-waarde van Mauricialaan 26 is in 4 jaar gestegen van € 998.000 naar € 1.239.000, een stijging van 24.1%. Dat is gemiddeld 6% per jaar. De sterkste stijging was 22.1% in één jaar. Er was ook een daling van 6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.239.000
WOZ-waarde
€ 1.141.000
WOZ-waarde
€ 1.146.000
WOZ-waarde
€ 1.219.000
WOZ-waarde
€ 998.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Hendriklaan 21
2051JA Overveen
€ 1.395.000
Jan Willem Frisolaan 2
2051HG Overveen
€ 1.495.000
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000
Vrijburglaan 34
2051LD Overveen
€ 975.000
Prins Hendriklaan 99
2051JB Overveen
€ 1.135.000
Julianalaan 48
2051JS Overveen
€ 1.700.000
Meer op Mauricialaan
Mauricialaan 1
Mauricialaan 2
Mauricialaan 3
Mauricialaan 4
Mauricialaan 5
Mauricialaan 6
Mauricialaan 7
Mauricialaan 8
Mauricialaan 9
Mauricialaan 10
Mauricialaan 11
Mauricialaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Ernst Casimirlaan 3, 2051HA Overveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Pernambucolaan 3, 2051LV Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Bloemendaalseweg 216, 2051GM Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 60, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Bloemendaalseweg 275, 2051GE Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Joan Mauritsplein 19, 2051LR Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Ernst Casimirlaan 44a, 2051HD Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Ernst Casimirlaan 3, 2051HA Overveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit verlengen beslistermijn voor Ernst Casimirlaan 44a, 2051HD Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit verlengen beslistermijn voor Bloemendaalseweg 275, 2051GE Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Ernst Casimirlaan 44a, 2051HD Overveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mauricialaan 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.