Vrijburglaan 31
2051 LB, Overveen
Kenmerken
1976
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.109.000
WOZ 2025
317 m²
Perceeloppervlakte
Bloemendaal E 1803
Kadastrale aanduiding
Vrijburglaan 31 in Overveen is een woning gebouwd in 1976 met 165 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.109.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Overveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vrijburglaan 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Overveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.109.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.109.000
WOZ-waarde
€ 971.000
WOZ-waarde
€ 969.000
WOZ-waarde
€ 898.000
WOZ-waarde
€ 883.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.6% (+€ 226.000)
Huidige WOZ
€ 1.109.000
De WOZ-waarde van Vrijburglaan 31 is in 4 jaar gestegen van € 883.000 naar € 1.109.000, een stijging van 25.6%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Vrijburglaan
Vrijburglaan 3
Vrijburglaan 4
Vrijburglaan 5
Vrijburglaan 6
Vrijburglaan 7a
Vrijburglaan 7
Vrijburglaan 8
Vrijburglaan 9
Vrijburglaan 10
Vrijburglaan 11
Vrijburglaan 12
Vrijburglaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Bloemendaalseweg 193, 2051GB Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Willem de Zwijgerlaan 87, 2051KG Overveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Pernambucolaan 3, 2051LV Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 60, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Joan Mauritsplein 19, 2051LR Overveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Willem de Zwijgerlaan 87, 2051KG Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Willem de Zwijgerlaan 87, 2051KG Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Bloemendaalseweg 193, 2051GB Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Willem de Zwijgerlaan 87, 2051KG Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Pernambucolaan 6a, 2051LX Overveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vrijburglaan 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.