De Vlonder 135
5427 DD, Boekel
- Bouwjaar
- 1997
- Gebruiksoppervlakte
- 287 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.639 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 156.000
- Kadastrale aanduiding
- Boekel M 645
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
De Vlonder 135 in Boekel is een winkelpand uit 1997 met een gebruiksoppervlakte van 287 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 156.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 156.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Vlonder 135 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.112.613 – 1.290.439
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+0% (+€ 0)
Huidige WOZ
€ 156.000
De WOZ-waarde van De Vlonder 135 is in 4 jaar gestegen van € 156.000 naar € 156.000, een stijging van 0%. Dat is gemiddeld 0% per jaar. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 156.000
Meer op De Vlonder
De Vlonder 3
De Vlonder 7
De Vlonder 8
De Vlonder 9
De Vlonder 10
De Vlonder 11
De Vlonder 12
De Vlonder 13
De Vlonder 13a
De Vlonder 13b
De Vlonder 14
De Vlonder 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Boekel – Maatwerkvoorschriften – De Vlonder 207, 5427 DG Boekel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
De Vlonder 125, Omgevingsvergunning (ruimtelijk) nieuwbouw en uitbreiding bedrijfspand [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
De Vlonder 3, Omgevingsvergunning uitbreiding bedrijfspand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
De Vlonder 207, Omgevingsvergunning (ruimtelijk) plaatsen EOS [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
De Vlonder 125, Aanvraag omgevingsvergunning (ruimtelijk) nieuwbouw en uitbreiding bedrijfspand [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
De Vlonder 207, Aanvraag omgevingsvergunning (ruimtelijk) plaatsen EOS [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Boekel Maatwerkvoorschriften aangevraagd – De Vlonder 212, 5427 DH Boekel, De Vlonder 110, 5427 DE Boekel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Vlonder 135 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
