Delpratsingel 17
4811 AN, Breda
Kenmerken
1882
Bouwjaar
167 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 533.000
WOZ 2025
238 m²
Perceeloppervlakte
Breda B 2372
Kadastrale aanduiding
Delpratsingel 17 in Breda is een woning gebouwd in 1882 met 167 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 533.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 167 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1882 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Delpratsingel 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 533.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1882, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.6% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 533.000
De WOZ-waarde van Delpratsingel 17 is in 4 jaar gestegen van € 396.000 naar € 533.000, een stijging van 34.6%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 533.000
WOZ-waarde
€ 514.000
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 396.000
Meer op Delpratsingel
Delpratsingel 1A
Delpratsingel 1
Delpratsingel 2
Delpratsingel 3
Delpratsingel 4C
Delpratsingel 4
Delpratsingel 4B
Delpratsingel 4A
Delpratsingel 5
Delpratsingel 5A
Delpratsingel 6
Delpratsingel 6A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om afwijking van regels in het omgevingsplan aan Willemstraat 10 4811AK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het verbouwen van de woning aan Mauritsstraat 18 4811EP Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van het kantoorpand naar woonfunctie voor maximaal 2 wooneenheden aan Delpratsingel 25 4811AP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de bestaande woning naar een kantoor op de begane grond met 2 bovenwoningen aan Willemstraat 27 4811AJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een bijgebouw aan Stationsplein 1 4811BA Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om afwijking van regels in het omgevingsplan aan Willemstraat 10 4811AK Breda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 1 boom aan Seeligsingel ter hoogte van Sophiastraat 42 Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Seeligsingel ter hoogte van Sophiastraat 42 Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herstellen van de voorgevel, het realiseren van een aanbouw en het plaatsen van zonnepanelen aan Sophiastraat 4 4811EK Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herstellen van de voorgevel, het realiseren van een aanbouw en het plaatsen van zonnepanelen aan Sophiastraat 4 4811EK Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen van de woning aan Mauritsstraat 18 4811EP Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een doorbraak tussen woonkamer en keuken aan Delpratsingel 26A 4811AP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning aan Mauritsstraat 18 4811EP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een woning perceel Prinsenbeek H 3525, ter hoogte van tijdelijke woning Brielsedreef 80, te Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Delpratsingel 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
