Noord-Brabant

Postcode 4811, Breda

185 straten in postcodegebied 4811

12.531

Adressen

373

Verkocht (2 jaar)

€ 462.606

Gem. verkoopprijs

131 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4811 in Breda telt 12.531 adressen verdeeld over 185 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 462.606. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 131 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4811 zijn de afgelopen twee jaar 373 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Breda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4811 ligt in de gemeente Breda. Hieronder vind je een overzicht van alle 185 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 477k +5,8% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,6%
79%
Appartement Hoogst
+4,6%
77%
Hoekwoning
+3,9%
70%
2-onder-1-kap
+1,4%
58%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4811

Academiesingel 113 Achter de Blauwe Hand 52 Achter de Lange Stallen 28 Achterom 103 Adriaan van Bergenstraat 309 Akkerstraat 124 Anna van Burenstraat 6 Anna van Lotharingentoren 55 Badstraat 6 Balfortstraat 113 Beatrixstraat 47 Bernhardsingel 52 Beyerd 38 Bleekstraat 59 Boschstraat 252 Bouwerijstraat 12 Brouwhuisplein 92 Brouwmeesterstraat 69 Catharinastraat 192 Ceresplein 153 Ceresstraat 81 Chassésingel 52 Chasséveld 19 Cingelstraat 14 Claudius Prinsenlaan 62 Clausstraat 38 Concordiaplein 48 Concordiastraat 140 Constantijnstraat 16 Coulissen 89 De Barones 20 Delpratsingel 71 Dieststraat 34 Doelsteeg 8 Donkvaart 59 Dr. van Campenstraat 35 Dr. van Mierlostraat 44 Driehoefijzersstraat 24 Duivelshoek 2 Eerste Markstraat 26 Eindstraat 32 Emmastraat 70 Ernst Casimirstraat 39 Fellenoordstraat 121 Florisstraat 16 Franciscanessenplein 1 Françoise van Savoyetoren 18 Franse Leliehof 30 Gasthuispoort 2 Gasthuisstraat 131 Gasthuisvelden 2 Generaal van der Plaatstraat 31 Generaal van Hamsingel 20 Ginnekenstraat 134 Godevaert Montensstraat 106 Gravenstraat 6 Gravinnen van Nassauboulevard 51 Grote Markt 114 Haagdijk 346 Halstraat 71 Haven 58 Havermarkt 33 Heilige Elisabethstraat 16 Het Bolwerk 126 Hof van Hersbeek 41 Hoge Steenweg 15 Houtmarkt 125 Irenestraat 81 Isabellakade 8 Isabellastraat 65 J.F. Kennedylaan 104 Jan van Polanenkade 10 Johanna van Polanentoren 27 Julianalaan 10 Kaatsbaan 42 Kapucijnenhof 37 Karnemelkstraat 76 Karrestraat 32 Kasteelplein 40 Keizerstraat 133 Kerkplein 7 Kerkstraat 3 Kloosterlaan 190 Kloosterplein 13 Koevoet 3 Koningstraat 1 Korte Boschstraat 22 Korte Brugstraat 16 Kraanstraat 6 Landsheerstraat 23 Lange Brugstraat 118 Leuvenaarstraat 130 Margrietstraat 20 Maria van Loontoren 48 Markendaalseweg 559 Marksingel 109 Mauritssingel 23 Mauritsstraat 58 Meerten Verhoffstraat 103 Menno van Coehoornstraat 83 Middellaan 604 Minderbroedersstraat 1 Molenstraat 40 Nassausingel 25 Nassaustraat 107 Nieuwe Boschstraat 93 Nieuwe Dieststraat 164 Nieuwe Ginnekenstraat 170 Nieuwe Haagdijk 122 Nieuwe Huizen 121 Nieuwe Leuvenaarstraat 245 Nieuwe Pasbaan 29 Nieuwe Prinsenkade 89 Nieuweweg 111 Nieuwstraat 83 Nijverheidssingel 194 Nonnenveld 442 Odilia van Salmstraat 35 Oede van Hoornestraat 51 Omegaplein 68 Oranje Nassauplein 27 Oranjesingel 25 Oude Vest 66 Parade 67 Pasbaan 40 Passage Zuidpoort 16 Pelmolenhof 24 Pelmolenstraat 81 Picenistraat 4 Pieter-Christiaanstraat 2 Poort van Schoenmakers 8 Potkanstraat 4 Prinsenkade 38 Provooststraat 16 Reigerstraat 43 Reinierstraat 40 Ridderstraat 33 Rijngraafstraat 95 Rozemarijnstraat 39 Ruwaardstraat 21 Schoolstraat 15 Schorsmolenstraat 52 Seeligsingel 35 Sluissingel 25 Sluisstraat 4 Smits van Waesberghestraat 14 Snellenshof 69 Sophiastraat 90 Spoorstraat 138 Spoorwaai 64 Spuistraat 94 St. Annastraat 35 St. Janstraat 57 St. Josephstraat 14 Stadhouderstraat 16 Stadserf 15 Stallingstraat 12 Stationslaan 118 Stationsplein 28 Stationsweg 39 t' Sas 38 Terheijdenstraat 67 Teteringenstraat 44 Tolbrugstraat 46 Torenstraat 48 Tweede Markstraat 37 Valkenstraat 106 van Coothplein 168 van Goorstraat 71 Veemarktstraat 178 Vierwindenstraat 48 Vismarktstraat 30 Visserstraat 87 Vlaszak 42 Vredenburchsingel 52 Vredenburchstede 17 Vredenburchstraat 53 Wassenaarstraat 10 Waterstraat 7 Weerijsstraat 35 Wijngaardhof 39 Willem-Alexanderstraat 32 Willemstraat 80 Zaanmarkstraat 20 Zijlstraat 47

Kaart 4811 Breda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4811 Breda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Isabellakade 1

4811JX Breda

2025
148 m² Appartement Label A++

Isabellakade 3

4811JX Breda

2025
148 m² Appartement Label A++

Isabellakade 5

4811JX Breda

2025
148 m² Appartement Label A++

Isabellakade 7

4811JX Breda

2025
148 m² Appartement Label A++

Isabellakade 9

4811JX Breda

2025
148 m² Appartement Label A++

Isabellakade 11

4811JX Breda

2025
148 m² Appartement Label A++

Isabellakade 13

4811JX Breda

2025
148 m² Appartement Label A++

Isabellakade 15

4811JX Breda

2025
117 m² Appartement Label A+

Isabellastraat 1

4811JZ Breda

2025
65 m² Appartement Label A++

Isabellastraat 2

4811JZ Breda

2025
96 m² Appartement Label A+

Postcodes in de buurt van 4811

4812

5,973 adressen

4813

4,371 adressen

4814

7,142 adressen

4815

3,002 adressen

4816

3,067 adressen

4817

9,576 adressen

4818

4,428 adressen

4819

2,024 adressen

4822

3,698 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 373 woningen verkocht in Breda (4811).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Breda (4811) is € 462.606 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Breda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?