Noord-Brabant

Postcode 4813, Breda

100 straten in postcodegebied 4813

4.371

Adressen

141

Verkocht (2 jaar)

€ 510.914

Gem. verkoopprijs

131 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4813 in Breda telt 4.371 adressen verdeeld over 100 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 510.914. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 131 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4813 zijn de afgelopen twee jaar 141 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Breda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4813 ligt in de gemeente Breda. Hieronder vind je een overzicht van alle 100 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 477k +5,8% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,6%
79%
Appartement Hoogst
+4,6%
77%
Hoekwoning
+3,9%
70%
2-onder-1-kap
+1,4%
58%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4813

Aard 10 Adriaan Klaassenstraat 43 Advocaatsdreef 5 Ambachtenlaan 193 Azijnmakerstraat 30 Bachmanhof 30 Balk 33 Bareel 25 Biehoeve 10 Bijloopstraat 39 Bocht 35 Boendermakerpad 16 Bontwerkerstraat 39 Broekakker 42 Burgemeester Luysterburghstraat 34 Burgemeester Sutoriusstraat 52 Burgemeester Van Gilsstraat 110 Burgemeester Vermeulenstraat 40 Burgemeester Wermenbolstraat 37 Deken Floorenstraat 13 Doelakkerstraat 1 Doelen 82 Doelenstraat 17 Dominee Coolsmastraat 17 Dreef 114 Esserstraat 78 Ettensebaan 18 Fort 48 Gielis Beijsstraat 135 Glazenmakerstraat 6 Gooren 4 Haagsemarkt 44 Haagweg 168 Hagehof 52 Heilaarstraat 80 Heuvelplein 20 Heuvelstraat 79 Hof ter Dreef 17 Hofhage 23 Holtken 19 Hovenierstraat 80 IJzerloopstraat 2 Isenburgstraat 56 Joshof 33 Kaardenstekerstraat 19 Kampakker 26 Kesselloop 49 Kleemanshof 12 Klompenmakerstraat 30 Kolenbranderstraat 28 Koperslagerstraat 21 Laan van Mertersem 56 Laarzenmakerstraat 31 Leerlooierstraat 36 Leidekkerstraat 23 Liesboslaan 57 Liesbospark 29 Liesbosstraat 74 Luciastraat 177 Mandenmakerstraat 30 Maria Magdalenastraat 68 Mastbosstraat 74 Mgr. Horsthuisstraat 84 Mgr. van Genkstraat 3 Minnemansakker 24 Nestelmakerstraat 32 Nieuwe Heilaarstraat 116 Pannendekkerstraat 15 Pastoor Boumanstraat 30 Pastoor van Spaandonkstraat 38 Plateelbakkerstraat 30 Posthoornstraat 26 Postillonstraat 49 Pottenbakkerstraat 42 Princenhagelaan 24 Princentuin 260 Putmansveld 16 Rithsestraat 62 Roskam 16 Schrijnwerkerstraat 36 Schuurkerkstraat 47 Speldenmakerstraat 10 St. Maartenstraat 31 Steenhouwerstraat 16 Strijpe 15 Tinnegieterstraat 10 Touwslagerstraat 19 Tuinzigtlaan 8 Turfvaartstraat 24 Vleeshouwerstraat 9 Vloed 111 Vogelschoot 74 Wendel 9 Wethouder van Haperenstraat 42 Wijnkoperstraat 14 Witwerkerstraat 15 Zadelmakerstraat 38 Zeilmakerpad 20 Zuilenstraat 73 Zwaardvegerstraat 14

Kaart 4813 Breda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4813 Breda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Haagweg 316

4813XE Breda

2025
186 m²

Kleemanshof 1

4813XP Breda

2025
117 m²

Kleemanshof 2

4813XP Breda

2025
148 m²

Kleemanshof 3

4813XP Breda

2025
123 m²

Kleemanshof 4

4813XP Breda

2025
134 m²

Kleemanshof 5

4813XP Breda

2025
117 m²

Kleemanshof 6

4813XP Breda

2025
147 m²

Kleemanshof 7

4813XP Breda

2025
117 m²

Kleemanshof 8

4813XP Breda

2025
155 m²

Kleemanshof 9

4813XP Breda

2025
123 m²

Postcodes in de buurt van 4813

4812

5,973 adressen

4814

7,142 adressen

4811

12,531 adressen

4815

3,002 adressen

4816

3,067 adressen

4817

9,576 adressen

4818

4,428 adressen

4819

2,024 adressen

4822

3,698 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 141 woningen verkocht in Breda (4813).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Breda (4813) is € 510.914 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Breda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?