Noord-Brabant

Postcode 4817, Breda

122 straten in postcodegebied 4817

9.576

Adressen

249

Verkocht (2 jaar)

€ 468.644

Gem. verkoopprijs

174 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4817 in Breda telt 9.576 adressen verdeeld over 122 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 468.644. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 174 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4817 zijn de afgelopen twee jaar 249 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Breda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4817 ligt in de gemeente Breda. Hieronder vind je een overzicht van alle 122 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 477k +5,8% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,6%
79%
Appartement Hoogst
+4,6%
77%
Hoekwoning
+3,9%
70%
2-onder-1-kap
+1,4%
58%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4817

Aardbeienpad 25 Aardenhoek 169 Achtervang 24 Agaatstraat 77 Amelandstraat 10 Antiloopstraat 68 Aquamarijnhof 43 Baarschot 90 Balmakersveld 12 Barend Cohenstraat 36 Barnsteenstraat 31 Bastionstraat 25 Bavelseparklaan 17 Bergschot 290 Besteveld 50 Beverweg 156 Bijster 38 Bijvang 33 Bisonstraat 195 Bisschopshoeve 178 Brabantlaan 20 Brabantplein 45 Buffelstraat 68 Casopijnhof 12 Charlottenburg 40 Claudius Prinsenlaan 1 Diamantstraat 32 Draaiboom 59 Eekhoornstraat 88 Elandstraat 36 Epelenberg 253 Frambozenpad 7 Fruitlaan 258 Gastakker 220 Geertshof 35 Gentastraat 49 Gijzenveld 22 Giraffestraat 26 Goeseelsstraat 253 Grote Houw 286 Heerbaan 46 Heideroosje 10 Heiveldhoef 40 Hermelijnstraat 10 Hertog Hendriklaan 22 Heusdenhoutsestraat 250 Heusdenhoutseweg 58 Heusing 54 Hoge Schouw 7 Hoge Steenweg 27 Hoogeind 125 Hooghout 111 Jadestraat 91 Kameelstraat 1 Kangoeroestraat 73 Kapelstraat 66 Karbouwstraat 32 Kemelstede 99 Kop van Genta 5 Koraalstraat 67 Kwekerijstraat 19 Lacourdestede 76 Lage Kant 71 Landheining 10 Lange Waag 76 Langveld 3 Leeuwenhof 30 Loopschansstraat 100 Maria Cherubinastraat 136 Markerwaddenstraat 10 Marterring 47 Meent 131 Mgr. de Vetstraat 116 Mgr. Hopmansstraat 10 Mgr. Leijtenstraat 107 Mgr. van Hooydonkstraat 25 Minervum 274 Moleneindpad 11 Moleneindstraat 63 Molenslag 114 Naundorffstraat 27 Nieuwe Inslag 85 Oosterhoutseweg 64 Otterring 59 Oude Leijstraat 34 Paardebijsters 5 Papenhof 24 Pels Rijckenpark 91 Rietsemalaan 21 Robijnstraat 46 Rodebessenpad 4 Rottumstraat 14 Schiermonnikoogstraat 16 Schoklandstraat 54 Siereveld 38 Smaragdstraat 87 St. Ignatiusstraat 409 Sterrebos 213 Takkebijsters 185 Terschellingstraat 10 Teteringenstraat 46 Teteringsedijk 532 Texelstraat 33 Tijgerhof 22 Tilburgseweg 170 Topaasstraat 108 Tuinbouwlaan 79 Turkooishof 53 Uitvang 24 Urkstraat 12 Vlielandstraat 55 Voorvang 104 Vruchtenlaan 1 Walcherenpad 23 Waltersveld 9 Weilustlaan 303 Wieringenstraat 48 Wilderen 243 Wilgenroosje 31 Wilhelminasingel 59 Wisentstraat 78 Wolvenring 57

Kaart 4817 Breda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4817 Breda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Aardbeienpad 1

4817XV Breda

2026
116 m²

Aardbeienpad 3

4817XV Breda

2026
116 m²

Aardbeienpad 5

4817XV Breda

2026
116 m²

Aardbeienpad 7

4817XV Breda

2026
116 m²

Aardbeienpad 9

4817XV Breda

2026
116 m²

Aardbeienpad 11

4817XV Breda

2026
116 m²

Aardbeienpad 13

4817XV Breda

2026
124 m²

Aardbeienpad 15

4817XV Breda

2026
123 m²

Aardbeienpad 17

4817XV Breda

2026
123 m²

Aardbeienpad 19

4817XV Breda

2026
123 m²

Postcodes in de buurt van 4817

4816

3,067 adressen

4818

4,428 adressen

4815

3,002 adressen

4819

2,024 adressen

4814

7,142 adressen

4813

4,371 adressen

4812

5,973 adressen

4822

3,698 adressen

4823

3,877 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 249 woningen verkocht in Breda (4817).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Breda (4817) is € 468.644 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Breda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling