Noord-Brabant

Postcode 4823, Breda

103 straten in postcodegebied 4823

3.877

Adressen

131

Verkocht (2 jaar)

€ 523.362

Gem. verkoopprijs

145 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4823 in Breda telt 3.877 adressen verdeeld over 103 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 523.362. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 145 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4823 zijn de afgelopen twee jaar 131 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Breda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4823 ligt in de gemeente Breda. Hieronder vind je een overzicht van alle 103 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 477k +5,8% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,6%
79%
Appartement Hoogst
+4,6%
77%
Hoekwoning
+3,9%
70%
2-onder-1-kap
+1,4%
58%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4823

't Blok 143 't Zand 61 Akkerviool 8 Aluminiumstraat 5 Asterddijk 35 Asterdkraag 104 Asterdse Sluis 49 Bergslagen 17 Biezenstraat 5 Biezenveen 8 Bingelkruid 26 Bosveen 74 Brede Slagen 22 Bredestraat 12 Diep Zand 10 Dijkslagen 24 Donkslagen 52 Dotterbloem 17 Dwarsdijk 33 Fonteinkruid 7 Grintweg 19 Groot Zand 31 Grote Dijk 63 Heideveen 17 Heksenakker 124 Heksendans 35 Heksenkring 30 Heksenkruid 35 Heksenrij 58 Heksenwaag 27 Heksenwiellaan 193 Helmkruid 4 Honderdbunder 76 Hoog Zand 16 Hooijdonkseweg 16 Jupiterlaan 76 Kalverenblok 12 Keislagen 80 Klein Zand 8 Kluisstraat 5 Knopherik 16 Koekoeksbloem 32 Koperstraat 1 Korte Dreef 3 Korte Slagen 16 Kromme Slagen 19 Kroontjeskruid 38 Laag Zand 20 Lange Slagen 44 Lisdodde 110 Marsstraat 62 Mercuriuslaan 30 Moeraszegge 36 Moskesbaan 3 Nieuw Asterd 33 Nieuw Baarswijk 19 Nieuw Krijtenburg 27 Nieuw Putoor 15 Nieuw Zonzeel 12 Nieuw Zwartenberg 12 Nikkelstraat 27 Oeverzegge 1 Ossenblok 20 Overkroetenlaan 136 Perzikkruid 21 Priemkruid 109 Rechte Slagen 17 Rietdijk 4 Rietveen 28 Ronde Slagen 23 Saturnusstraat 12 Scherp Zand 9 Schijfkamille 10 Schippersslagen 99 Schouwslagen 16 Sleutelbloem 72 Smalle Slagen 8 Spekenblok 30 Sterrenkroos 208 Tienbunder 14 Tinstraat 18 Twaalfbunder 9 Uranusstraat 12 Veertienbunder 52 Veldzuring 18 Venuslaan 46 Vierbunder 27 Vijftigbunder 76 Vogelwikke 6 Vormslagen 22 Waterlelie 24 Watermunt 88 Waterviolier 135 Waterweegbree 166 Weideslagen 23 Werfblok 10 Werftseweg 4 Westerhagelaan 1 Zandslagen 4 Zeggeveen 13 Zesbunder 26 Zinkstraat 19 Zwanebloem 29

Kaart 4823 Breda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4823 Breda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Grintweg 6A

4823ZC Breda

2022
53 m²

Priemkruid 96

4823NA Breda

2021
126 m² Hoekwoning Label A

Priemkruid 98

4823NA Breda

2021
125 m² Rij- of tussenwoning Label A

Priemkruid 100

4823NA Breda

2021
125 m² Rij- of tussenwoning Label A

Priemkruid 102

4823NA Breda

2021
120 m² Hoekwoning Label A

Priemkruid 104

4823NA Breda

2021
126 m² Hoekwoning Label A

Priemkruid 106

4823NA Breda

2021
125 m² Rij- of tussenwoning Label A

Priemkruid 108

4823NA Breda

2021
125 m² Hoekwoning Label A

Asterdse Sluis 37

4823GL Breda

2019
460 m² Vrijstaand

Asterdse Sluis 44

4823GL Breda

2019
281 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 4823

4824

4,487 adressen

4822

3,698 adressen

4825

794 adressen

4826

4,275 adressen

4827

3,821 adressen

4819

2,024 adressen

4818

4,428 adressen

4817

9,576 adressen

4816

3,067 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 131 woningen verkocht in Breda (4823).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Breda (4823) is € 523.362 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Breda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?