Postcode 4826, Breda

Postcodegebied 4826 heeft 110 straten. Het ligt in de gemeente Breda, provincie Noord-Brabant.

4.275
Adressen: 175
Verkocht in 2 jaar: € 336.242
Gemiddelde vraagprijs, verkochte woningen: 128 m²
Gemiddelde oppervlakte

Postcodegebied 4826 in Breda telt 4.275 adressen verdeeld over 110 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 336.242. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 128 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4826 zijn de afgelopen twee jaar 175 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Breda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4826 ligt in de gemeente Breda. Hieronder vind je een overzicht van alle 110 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 489k +8,4% sinds Q1 '25

€451k

Q1 '25

€477k

Q2 '25

€473k

Q3 '25

€486k

Q4 '25

€466k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

€489k

Q3 '26

Gem. overbieding

+2,2% boven vraagprijs (Q3 '26)

+2,9%

Q1 '25

+3,9%

Q2 '25

+3,9%

Q3 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,0%

Q1 '26

+3,2%

Q2 '26

+2,2%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,5%

72%

Appartement

+2,4%

66%

Hoekwoning

+2,2%

67%

2-onder-1-kap

+1,9%

61%

Vrijstaand Laagst

0,0%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4826

Per straat het aantal adressen. Klik voor de adressen en de woningdata.

Kaart 4826 Breda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4826 Breda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Hamdijk 31

4826ND Breda

2026

172 m²

Waterloostraat 25

4826LW Breda

2022

48 m² Appartement Label A++

Waterloostraat 27

4826LW Breda

2022

70 m² Appartement Label A++

Waterloostraat 29

4826LW Breda

2022

71 m² Appartement Label A++

Waterloostraat 31

4826LW Breda

2022

70 m² Appartement Label A++

Waterloostraat 33

4826LW Breda

2022

73 m² Appartement Label A++

Waterloostraat 35

4826LW Breda

2022

70 m² Appartement Label A++

Waterloostraat 37

4826LW Breda

2022

71 m² Appartement Label A++

Waterloostraat 39

4826LW Breda

2022

70 m² Appartement Label A++

Waterloostraat 41

4826LW Breda

2022

73 m² Appartement Label A++

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 175 woningen verkocht in Breda (4826).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Breda (4826) is € 336.242 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Postcodes in de buurt van 4826

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Breda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling