…
Home
Nederland
Noord-Brabant
Breda
Postcode 4822

Noord-Brabant

Postcode 4822, Breda

93 straten in postcodegebied 4822

3.698

Adressen

115

Verkocht (2 jaar)

€ 433.895

Gem. verkoopprijs

125 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4822 in Breda telt 3.698 adressen verdeeld over 93 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 433.895. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 125 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4822 zijn de afgelopen twee jaar 115 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Breda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4822 ligt in de gemeente Breda. Hieronder vind je een overzicht van alle 93 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 477k +5,8% sinds Q1 '25

€451k

Q1 '25

€477k

Q2 '25

€486k

Q4 '25

€466k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,9%

Q1 '25

+3,9%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,0%

Q1 '26

+3,2%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+4,6%

79%

Appartement Hoogst

+4,6%

77%

Hoekwoning

+3,9%

70%

2-onder-1-kap

+1,4%

58%

Vrijstaand Laagst

0,0%

46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4822

Abelenbroek 10 Achterste Havervelden 68 Alexberg 5 Arenberglaan 175 Bergdreef 154 Bertelsberg 120 Binnen Hil 24 Blauwvoet 6 Buiten Hil 40 Burgstsedreef 18 Cijnsbroek 16 Clemensberg 17 Davidsberg 8 Dennenbroek 45 Diderica Mijnssenstraat 41 Distelvink 7 Dorsvlegel 16 Edwardsberg 13 Elise van Calcarstraat 57 Elzenbroek 88 Felixberg 23 Ganzerik 43 Groene Hil 46 Hambroeklaan 2 Hamplein 34 Havik 10 Hoevebroek 18 Hoge Hil 30 Hoge Mosten 24 Iepenbroek 20 IJsbrandsberg 49 IJsvogel 8 Jeannette Houwingstraat 28 Johanna Reintjesstraat 78 Johanna Ufkesstraat 88 Johansberg 18 Juliana de Lannoystraat 47 Julie Claeysstraat 20 Kerkuil 59 Kesterendreef 18 Kesterenlaan 233 Klarenberg 48 Kleine Hil 10 Koolmees 48 Korte Hil 4 Kraanvogel 35 Kwikstaart 12 Laaghamlaan 35 Lage Mosten 33 Lange Hil 80 Lepelaar 18 Louise Stratenusstraat 23 Luchtmachtplein 2 Ma Ueberfeldtstraat 16 Maria Koijenhof 65 Markusberg 15 Mastenbroek 18 Meerkoet 8 Muizenberglaan 191 Nelly Boudewijnsstraat 51 Nicoline Swijgmanstraat 121 Niklaasberg 17 Notenkraker 5 Olmenbroek 40 Pachtbroek 10 Papegaai 42 Paradijslaan 81 Pelikaan 8 Peppelsbroek 10 Petronella Moensstraat 38 Pieternel Koomansstraat 100 Pietersberg 11 Poort Hil 11 Regenwulp 58 Roerdomp 24 Ronde Hil 24 Scholekster 18 Simonsberg 34 Steenbroek 33 Stormvogel 16 Thomasberg 35 Tweeschaar 85 Viktorsberg 13 Vlierenbroek 20 Voorste Havervelden 20 Walbroek 12 Westbroek 32 Wielewaal 5 Wildzang 46 Wilgenbroek 145 Woutersberg 11 Zicht 32 Zilvermeeuw 5

Kaart 4822 Breda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4822 Breda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Kesterenlaan 221

4822WG Breda

2026

71 m²

Kesterenlaan 223

4822WG Breda

2026

74 m²

Kesterenlaan 225

4822WG Breda

2026

74 m²

Kesterenlaan 227

4822WG Breda

2026

74 m²

Kesterenlaan 229

4822WG Breda

2026

74 m²

Kesterenlaan 231

4822WG Breda

2026

71 m²

Kesterenlaan 233

4822WG Breda

2026

74 m²

Kesterenlaan 235

4822WG Breda

2026

74 m²

Kesterenlaan 237

4822WG Breda

2026

74 m²

Kesterenlaan 239

4822WG Breda

2026

74 m²

Postcodes in de buurt van 4822

4823

3,877 adressen

4824

4,487 adressen

4825

794 adressen

4819

2,024 adressen

4826

4,275 adressen

4818

4,428 adressen

4817

9,576 adressen

4827

3,821 adressen

4816

3,067 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 115 woningen verkocht in Breda (4822).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Breda (4822) is € 433.895 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Breda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling