Noord-Brabant

Postcode 4818, Breda

93 straten in postcodegebied 4818

4.428

Adressen

191

Verkocht (2 jaar)

€ 617.694

Gem. verkoopprijs

182 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4818 in Breda telt 4.428 adressen verdeeld over 93 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 617.694. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 182 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4818 zijn de afgelopen twee jaar 191 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Breda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4818 ligt in de gemeente Breda. Hieronder vind je een overzicht van alle 93 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 477k +5,8% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,6%
79%
Appartement Hoogst
+4,6%
77%
Hoekwoning
+3,9%
70%
2-onder-1-kap
+1,4%
58%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4818

Achillesstraat 48 Anjelierstraat 20 Baronielaan 282 Benedictinessenhof 68 Blauwe Keiweg 3 Boeimeerhof 105 Bothastraat 36 Cavaleriestraat 15 Claudius Prinsenlaan 16 Cronjéstraat 36 Dahliastraat 21 de la Reijweg 67 de Roy van Zuidewijnlaan 67 de Vlieger 21 de Wetstraat 36 Eerste Muntstraat 7 Eggestraat 59 Franklin Rooseveltlaan 48 Generaal Maczekstraat 207 Ginnekenweg 252 Golfstraat 16 Grazendonkstraat 55 Heilig Harthof 39 Heilig Hartplein 5 Helenastraat 9 Herculesstraat 22 Hertog Janlaan 10 Hertzogstraat 18 Hogeschoollaan 3 Hortensiastraat 27 Hyacintplein 28 Jan Nieuwenhuyzenstraat 89 Johan Willem Frisolaan 40 Kerkpad 26 Klimopstraat 23 Komeetstraat 7 Koninginnestraat 107 Korte Ploegstraat 12 Korte Raamstraat 10 Kortestraat 18 Laan van Mecklenburg 25 Leistraat 89 Lovensdijkstraat 232 Maanstraat 21 Marijke Meustraat 41 Mimosastraat 18 Minister Nelissenstraat 64 Molengracht 1 Molenleystraat 21 Olympiastraat 50 Parkstraat 42 Paul Krügerlaan 1 Paul Windhausenweg 36 Paulinastraat 6 Piet Avontuurstraat 80 Pioenroosstraat 15 Poolseweg 85 Ranonkelstraat 46 Resedastraat 21 Rustlandstraat 30 Saksen Weimarlaan 75 Saksen Weimarplein 14 Sikkelstraat 67 Smutsstraat 28 Spadestraat 65 Sportstraat 13 Steijnlaan 131 Tennisplein 5 Tennisstraat 32 Tulpenstraat 59 Turnstraat 24 Tweede Muntstraat 7 van Almondepad 18 van Riebeecklaan 16 Verlengde Poolseweg 22 Vijverstraat 20 Vliegerpad 5 Wagemakerspark 94 Waldeck Pyrmontlaan 6 Watermolen 39 Weteringstraat 17 Wethouder Romboutsstraat 61 Wilhelminapark 69 Wilhelminasingel 60 Wilhelminastraat 140 Zandbergdwarsstraat 20 Zandberglaan 70 Zandbergpad 6 Zandbergplein 35 Zandbergweg 182 Zeisstraat 50 Zonnebloemstraat 42 Zonstraat 34

Kaart 4818 Breda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4818 Breda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

van Almondepad 17

4818RG Breda

2024
641 m²

Generaal Maczekstraat 122

4818BX Breda

2023
305 m² Vrijstaand Label A+++

Poolseweg 126

4818CE Breda

2023
234 m² Vrijstaand Label A++

de Roy van Zuidewijnlaan 39

4818GA Breda

2022
492 m² Vrijstaand Label F

Molenleystraat 33

4818EN Breda

2022
161 m² Hoekwoning Label A

Molenleystraat 35

4818EN Breda

2022
161 m² Rij- of tussenwoning Label A

Molenleystraat 37

4818EN Breda

2022
193 m² Hoekwoning Label A

Poolseweg 142

4818CE Breda

2022
190 m² Hoekwoning Label A

Poolseweg 144

4818CE Breda

2022
173 m² Rij- of tussenwoning Label A

Poolseweg 146

4818CE Breda

2022
190 m² Hoekwoning Label A

Postcodes in de buurt van 4818

4819

2,024 adressen

4817

9,576 adressen

4816

3,067 adressen

4815

3,002 adressen

4822

3,698 adressen

4814

7,142 adressen

4823

3,877 adressen

4813

4,371 adressen

4824

4,487 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 191 woningen verkocht in Breda (4818).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Breda (4818) is € 617.694 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Breda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?