4811

Spoorwaai

Breda, 64 adressen

64

Adressen

71 m²

Gem. oppervlakte

1987

Gem. bouwjaar

Adressen

Nr. Postcode Laatste prijs
198 4811AZ –
199 4811AZ –
200 4811AZ –
201 4811AZ –
202 4811AZ –
203 4811AZ –
204 4811AZ –
205 4811AZ –
206 4811AZ –
207 4811AZ –
208 4811AZ –
209 4811AZ –
210 4811AZ –
211 4811AZ –
212 4811AZ –
213 4811AZ –
214 4811AZ –
215 4811AZ –
216 4811AZ –
217 4811AZ –
218 4811AZ –
219 4811AZ –
220 4811AZ –
221 4811AZ –
222 4811AZ –
223 4811AZ –
224 4811AZ –
225 4811AZ –
226 4811AZ –
227 4811AZ –
228 4811AZ –
229 4811AZ –
230 4811AZ –
231 4811AZ –
232 4811AZ –
233 4811AZ –
238 4811AZ –
239 4811AZ –
240 4811AZ –
241 4811AZ –
242 4811AZ –
243 4811AZ –
244 4811AZ –
245 4811AZ –
246 4811AZ –
247 4811AZ –
248 4811AZ –
249 4811AZ –
250 4811AZ –
251 4811AZ –
252 4811AZ –
253 4811AZ –
254 4811AZ –
255 4811AZ –
256 4811AZ –
257 4811AZ –
258 4811AZ –
259 4811AZ –
260 4811AZ –
261 4811AZ –
262 4811AZ –
263 4811AZ –
264 4811AZ –
265 4811AZ –
4811 Alle straten in dit postcodegebied Gemeente Breda

Spoorwaai in Breda telt 64 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1987. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994. De gemiddelde woonoppervlakte is 71 m².

Over de getoonde data

Hieronder vind je alle adressen op Spoorwaai met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Interesse in een woning op Spoorwaai in Breda? Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Breda om je optimale biedstrategie te bepalen.

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 477k +5,8% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,6%
79%
Appartement Hoogst
+4,6%
77%
Hoekwoning
+3,9%
70%
2-onder-1-kap
+1,4%
58%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Veelgestelde vragen

Spoorwaai telt 64 geregistreerde adressen.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen op Spoorwaai?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?