Generaal van der Plaatstraat 6
4811 RG, Breda
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 111 m²
- Aantal kamers
- 7 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 729.000
- Kadastrale aanduiding
- Breda E 1866
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,6% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Generaal van der Plaatstraat 6 in Breda is een woning gebouwd in 1933 met 138 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 729.000 (02-04-2026). In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Generaal van der Plaatstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Generaal van der Plaatstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 617.925 – 716.687
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 729.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Irenestraat 34
4811SC Breda
€ 719.000
Dr. van Campenstraat 28
4811RJ Breda
€ 665.000
Irenestraat 26
4811SC Breda
€ 675.000
Irenestraat 24
4811SC Breda
€ 750.000
Dr. van Campenstraat 8
4811RJ Breda
€ 649.000
Dr. van Campenstraat 20
4811RJ Breda
€ 650.000
Meer op Generaal van der Plaatstraat
Generaal van der Plaatstraat 1
Generaal van der Plaatstraat 2
Generaal van der Plaatstraat 3
Generaal van der Plaatstraat 4
Generaal van der Plaatstraat 5
Generaal van der Plaatstraat 7
Generaal van der Plaatstraat 8B
Generaal van der Plaatstraat 8A
Generaal van der Plaatstraat 9
Generaal van der Plaatstraat 10
€ 625.000
Generaal van der Plaatstraat 11
Generaal van der Plaatstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het plaatsen roosters/doorvoeren tbv van een airco monoblock aan Baronielaan 22-A5 4818RA Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (steiger) aan Generaal van der Plaatstraat 36 4811RG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een gevelwijziging en constructieve doorbraak aan Generaal van der Plaatstraat 34 4811RG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (steiger) aan Generaal van der Plaatstraat 36 4811RG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een gevelwijziging en constructieve doorbraak aan Generaal van der Plaatstraat 34 4811RG Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor Transformeren winkel/kantoor naar 33 appartementen en commerciële ruimte aan Marksingel 1 en Nieuwe Ginnekenstraat 38, 40 t/m 102 4811NS Breda (gewijzigd besluit) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een aan- en dakopbouw aan Godevaert Montensstraat 40 4811PG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen/vergroten van de woning aan Julianalaan 20 4851AD Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het toevoegen van een kleinschalige pilatesstudio op de verdieping in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de winkel aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een opbouw met een dakkapel (voorzijde) en een Frans balkon (achterzijde) aan District West Breda, Weerijsstraat 10 4811RP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een opbouw met een dakkapel (voorzijde) en een Frans balkon (achterzijde) aan District West Breda, Weerijsstraat 10 4811RP Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het toevoegen van een kleinschalige pilatesstudio op de tweede verdieping aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (container) aan Generaal van der Plaatstraat 21 4811RE Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Generaal van der Plaatstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Generaal van der Plaatstraat 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
