Kapucijnenhof 27
4811 XG, Breda
Kenmerken
2003
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 467.000
WOZ 2025
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Kapucijnenhof 27 in Breda is een woning gebouwd in 2003 met 96 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 467.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (25-08-2025). In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Kapucijnenhof 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 467.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 467.000
WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.1% (+€ 54.000)
Huidige WOZ
€ 467.000
De WOZ-waarde van Kapucijnenhof 27 is in 4 jaar gestegen van € 413.000 naar € 467.000, een stijging van 13.1%. Dat is gemiddeld 3.3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuweweg 31
4811LW Breda
€ 375.000
Nieuwe Prinsenkade 49
4811VC Breda
€ 475.000
Beyerd 57
4811GZ Breda
€ 465.000
J.F. Kennedylaan 14
4811ET Breda
€ 475.000
Nieuweweg 9
4811LW Breda
€ 345.000
Het Bolwerk 79
4811DR Breda
€ 575.000
Meer op Kapucijnenhof
Kapucijnenhof 1
Kapucijnenhof 2
€ 1.500.000
Kapucijnenhof 3
Kapucijnenhof 4
Kapucijnenhof 5
Kapucijnenhof 6
Kapucijnenhof 7
€ 599.000
Kapucijnenhof 8
Kapucijnenhof 9
Kapucijnenhof 10
Kapucijnenhof 11
Kapucijnenhof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 slaapkamers op de zolderverdieping aan Kapucijnenhof 2 4811XG Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Grote Markt 25 4811XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen voor het pand Grote Markt 25 4811XN Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en verduurzamen van een appartement aan Wijngaardhof 36 4811GV Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de serre aan Grote Markt 26 4811XR Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herbestemmen van het burgerweeshuis naar een kantoorfunctie aan Kloosterplein 6 4811GN Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herontwikkelen van het pand aan J.F. Kennedylaan 34 4811ET Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de pui, gevelreclame en begane grond Grote Markt 25 en wijzigen gevelreclame Korte Brugstraat 3 Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kapucijnenhof 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.