Nieuwe Ginnekenstraat 14
4811 NR, Breda
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1900
Bouwjaar
218 m²
Gebruiksoppervlakte
E
Energielabel
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
Nieuwe Ginnekenstraat 14 in Breda is een winkelpand uit 1900 met een gebruiksoppervlakte van 218 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Nieuwe Ginnekenstraat
Nieuwe Ginnekenstraat 1A
Nieuwe Ginnekenstraat 1
Nieuwe Ginnekenstraat 2A
Nieuwe Ginnekenstraat 2
Nieuwe Ginnekenstraat 2B
Nieuwe Ginnekenstraat 2
Nieuwe Ginnekenstraat 3
Nieuwe Ginnekenstraat 3
Nieuwe Ginnekenstraat 3
Nieuwe Ginnekenstraat 3
Nieuwe Ginnekenstraat 4A
Nieuwe Ginnekenstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Concordiastraat 27 4811NA Breda (verlenging besluit Z2024-001991) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het intern verbouwen en geluidsisolerend maken van de kleine zaal (Mezz) aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel aan van Goorstraat 2A 4811HJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een vlaggenmast op de hoek van het terras van maximaal 6m lengte aan Isabellastraat 62 4811JZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een vlaggenmast op de hoek van het terras van maximaal 6m lengte aan Isabellastraat 62 4811JZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herstellen en aanpassen van de achtergevel aan Markendaalseweg 82 4811KE Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor Transformeren winkel/kantoor naar 33 appartementen en commerciële ruimte aan Marksingel 1 en Nieuwe Ginnekenstraat 38, 40 t/m 102 4811NS Breda (gewijzigd besluit) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een aan- en dakopbouw aan Godevaert Montensstraat 40 4811PG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het intern verbouwen en geluidsisolerend maken van de kleine zaal aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het herstellen en aanpassen van de achtergevel aan Markendaalseweg 82 4811KE Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het toevoegen van een kleinschalige pilatesstudio op de verdieping in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de winkel aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning tot 2 appartementen aan van Goorstraat 2-A1 4811HJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Keizerstraat 101 4811HL Breda (Mezz) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het toevoegen van een kleinschalige pilatesstudio op de tweede verdieping aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS