Nieuwe Pasbaan 32
4811 GT, Breda
Kenmerken
1984
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 308.000
WOZ 2025
2.937 m²
Perceeloppervlakte
Breda B 7840
Kadastrale aanduiding
Nieuwe Pasbaan 32 in Breda is een woning gebouwd in 1984 met 82 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 308.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nieuwe Pasbaan 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 308.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Pasbaan 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 354.337 – 410.969
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.3% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 308.000
De WOZ-waarde van Nieuwe Pasbaan 32 is in 4 jaar gestegen van € 212.000 naar € 308.000, een stijging van 45.3%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 212.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500
Concordiastraat 48
4811NB Breda
€ 325.000
Middellaan 216
4811VM Breda
€ 350.000
Beyerd 57
4811GZ Breda
€ 465.000
Fellenoordstraat 12
4811TJ Breda
€ 435.000
Markendaalseweg 96
4811KE Breda
€ 325.000
Meer op Nieuwe Pasbaan
Nieuwe Pasbaan 2
Nieuwe Pasbaan 4
Nieuwe Pasbaan 6
Nieuwe Pasbaan 8
Nieuwe Pasbaan 10
Nieuwe Pasbaan 12
Nieuwe Pasbaan 14
Nieuwe Pasbaan 16
Nieuwe Pasbaan 18
Nieuwe Pasbaan 20
Nieuwe Pasbaan 22
Nieuwe Pasbaan 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de bovenwoning tot 2 appartementen aan Nonnenveld 103A 4811HN Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een zelfstandig kantoor aan Wilhelminasingel 1 4818AA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het splitsen van de bovenwoning tot 2 appartementen aan Nonnenveld 103A 4811HN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herbestemmen van het burgerweeshuis naar een kantoorfunctie aan Kloosterplein 6 4811GN Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de bovenwoning tot 2 appartementen aan Nonnenveld 103A 4811HN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herontwikkelen van het pand aan J.F. Kennedylaan 34 4811ET Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Pasbaan 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
