Het Bolwerk 79
4811 DR, Breda
Kenmerken
2002
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 575.000
Laatst verkocht
Het Bolwerk 79 in Breda is een woning gebouwd in 2002 met 104 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 575.000 (25-02-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Het Bolwerk 79 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 575.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuweweg 31
4811LW Breda
€ 375.000
Nieuwe Prinsenkade 49
4811VC Breda
€ 475.000
Nonnenveld 535
4811DT Breda
€ 695.000
Beyerd 57
4811GZ Breda
€ 465.000
J.F. Kennedylaan 14
4811ET Breda
€ 475.000
Nieuweweg 9
4811LW Breda
€ 345.000
Meer op Het Bolwerk
Het Bolwerk 1
Het Bolwerk 2
Het Bolwerk 4
Het Bolwerk 5
Het Bolwerk 6
Het Bolwerk 7
Het Bolwerk 8
Het Bolwerk 9
Het Bolwerk 10
Het Bolwerk 11
Het Bolwerk 12
Het Bolwerk 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het intern verbouwen en geluidsisolerend maken van de kleine zaal (Mezz) aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel aan van Goorstraat 2A 4811HJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het intern verbouwen en geluidsisolerend maken van de kleine zaal aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning tot 2 appartementen aan van Goorstraat 2-A1 4811HJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een wijziging op een eerder verleende vergunning t.a.v. een gevelwijziging aan Ginnekenstraat 2 4811JH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Keizerstraat 101 4811HL Breda (Mezz) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Ginnekenstraat 2 4811JH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op een eerder verleende vergunning t.a.v. een gevelwijziging aan Ginnekenstraat 2 4811JH Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Bolwerk 79
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.