van Goorstraat 26
4811 HK, Breda
Kenmerken
1887
Bouwjaar
56 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 350.000
Laatst verkocht
van Goorstraat 26 in Breda is een woning gebouwd in 1887 met 56 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1887) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 350.000 (27-06-2025). In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 56 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1887 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat van Goorstraat 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1887, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op van Goorstraat
van Goorstraat 1
van Goorstraat 1A
van Goorstraat 2
van Goorstraat 2B
van Goorstraat 2A
van Goorstraat 2
van Goorstraat 3A
van Goorstraat 3B
van Goorstraat 4
van Goorstraat 4
van Goorstraat 4
van Goorstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het intern verbouwen en geluidsisolerend maken van de kleine zaal (Mezz) aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel aan van Goorstraat 2A 4811HJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras aan Marksingel 14 4811NV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het intern verbouwen en geluidsisolerend maken van de kleine zaal aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het toevoegen van een kleinschalige pilatesstudio op de verdieping in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de winkel aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning tot 2 appartementen aan van Goorstraat 2-A1 4811HJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 8 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Keizerstraat 101 4811HL Breda (Mezz) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde inclusief nokverhoging aan Eerste Markstraat 10 4811PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het toevoegen van een kleinschalige pilatesstudio op de tweede verdieping aan Wilhelminastraat 6 4818SG Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Goorstraat 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.