Spuistraat 83
4811 RX, Breda
Kenmerken
1982
Bouwjaar
35 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2
Kamers (1 slaapkamers)
1.255 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Breda A 8920
Kadastrale aanduiding
€ 195.000
Laatst verkocht
Spuistraat 83 in Breda is een woning gebouwd in 1982 met 35 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 195.000 (18-02-2025). In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 35 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Spuistraat 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 195.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spuistraat 89
4811RX Breda
€ 209.500
Markendaalseweg 335
4811KW Breda
€ 235.000
Spuistraat 72
4811RX Breda
€ 225.000
Valkenstraat 9
4811EW Breda
€ 285.000
Markendaalseweg 393
4811KX Breda
€ 225.000
Adriaan van Bergenstraat 112
4811SR Breda
€ 295.000
Meer op Spuistraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het verbouwen van 1 bovenwoning naar 3 appartementen en het optoppen van het pand aan Nijverheidssingel 399A 4811ZZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor Het uitbreiden van de woning op de begane grond en het intern verbouwen van de tweede verdieping aan Haagweg 19 4814GA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Spuistraat 69 4811RX Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Spuistraat 69 4811RX Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor Het uitbreiden van de woning op de begane grond en het intern verbouwen van de tweede verdieping aan Haagweg 19 4814GA Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen van 1 bovenwoning naar 3 appartementen en het optoppen van het pand aan Nijverheidssingel 399A 4811ZZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van 1 bovenwoning naar 3 appartementen en het optoppen van het pand aan Nijverheidssingel 399A 4811ZZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Het uitbreiden van de woning op de begane grond en het intern verbouwen van de tweede verdieping aan Haagweg 19 en 19A 4814GA Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het splitsen van 1 bovenwoning naar 3 appartementen en het optoppen van het pand aan Nijverheidssingel 399A 4811ZZ Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spuistraat 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.