Breda Bedrijfspand

Ettensebaan 34

4814 NN, Breda

Dit is een bedrijfspand – geen woning.

Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.

Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScan

Dit adres heeft een industriefunctie-bestemming.

Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.

Kenmerken

2005

Bouwjaar

10937 m²

Gebruiksoppervlakte

A++

A++

Energielabel

Industriefunctie

Gebruiksdoel

15.465 m²

Perceeloppervlakte

Princenhage P 2356

Kadastrale aanduiding

Ettensebaan 34 in Breda is een bedrijfspand uit 2005 met een gebruiksoppervlakte van 10937 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.

Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
A

Energielabel: Uitstekend

Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.

Meer op Ettensebaan

Ettensebaan 2

11942 m² 1935

€ 345.000

Ettensebaan 6

170 m² 1991

€ 355.000

Ettensebaan 10

357 m² 1958

€ 408.000

Ettensebaan 15

3282 m² 1980

Ettensebaan 17

883 m² 1977

Ettensebaan 17

524 m² 1977

Ettensebaan 17A

511 m² 2020

Ettensebaan 17

565 m² 1977

Ettensebaan 17

1696 m² 1977

Ettensebaan 17

963 m² 1977

Ettensebaan 17

1647 m² 1977

Ettensebaan 17C

4091 m² 1976

Locatie

4814

Postcode 4814

Bekijk alle straten en adressen

Breda

Gemeente overzicht

Noord-Brabant

Provincie overzicht

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS