Mgr. Zwijsenstraat 9
4812 TD, Breda
Kenmerken
1951
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2.756 m²
Perceeloppervlakte
Princenhage I 3101
Kadastrale aanduiding
Mgr. Zwijsenstraat 9 in Breda is een woning gebouwd in 1951 met 80 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1951: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mgr. Zwijsenstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mgr. Frenckenstraat 24
4812CG Breda
€ 350.000
Magelhaensstraat 7
4812RE Breda
€ 335.000
Dr. Struyckenstraat 34
4812BE Breda
€ 285.000
Dintelstraat 11
4812VP Breda
€ 365.000
van Limburg Stirumstraat 15
4812NC Breda
€ 300.000
Houtmanstraat 59
4812RH Breda
€ 400.000
Meer op Mgr. Zwijsenstraat
Mgr. Zwijsenstraat 1A
Mgr. Zwijsenstraat 1
Mgr. Zwijsenstraat 1B
Mgr. Zwijsenstraat 2
Mgr. Zwijsenstraat 2A
Mgr. Zwijsenstraat 2B
Mgr. Zwijsenstraat 3
Mgr. Zwijsenstraat 3A
Mgr. Zwijsenstraat 3B
Mgr. Zwijsenstraat 4
Mgr. Zwijsenstraat 4B
Mgr. Zwijsenstraat 4A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mgr. Zwijsenstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.