Ambachtenlaan 53
4813 HE, Breda
Kenmerken
1975
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
156 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Princenhage N 3141
Kadastrale aanduiding
€ 450.000
Laatst verkocht
Ambachtenlaan 53 in Breda is een woning gebouwd in 1975 met 109 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (24-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ambachtenlaan 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Broekakker 34
4813NE Breda
€ 450.000
Touwslagerstraat 20
4813KK Breda
€ 395.000
Tinnegieterstraat 8
4813CR Breda
€ 515.000
Nieuwe Heilaarstraat 22
4813AS Breda
€ 450.000
Wendel 9
4813BM Breda
€ 495.000
Hovenierstraat 4
4813GL Breda
€ 375.000
Meer op Ambachtenlaan
Ambachtenlaan 1
Ambachtenlaan 2
Ambachtenlaan 4
Ambachtenlaan 6
Ambachtenlaan 8
Ambachtenlaan 9
Ambachtenlaan 11
Ambachtenlaan 13
Ambachtenlaan 14
Ambachtenlaan 15
Ambachtenlaan 16
Ambachtenlaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een entreeportaal aan Touwslagerstraat 14 4813KK Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco buitenunit aan Tinnegieterstraat 12 4813CR Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan Schrijnwerkerstraat 18 4813LT Breda [andere vergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Plateelbakkerstraat 19 4813KV Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het restaureren van het dak en gevel en het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Liesbosstraat 23 4813BC Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van het dak en gevel en het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Liesbosstraat 23 4813BC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Schrijnwerkerstraat 18 4813LT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakkapel aan Schrijnwerkerstraat 18 4813LT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Plateelbakkerstraat 19 4813KV Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een aanbouw (voorgevel) aan Tinnegieterstraat 10 4813CR Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een aanbouw aan Mandenmakerstraat 20 4813KH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van het bedrijfsgebouw met een 4 laags kantoorpand aan Rithmeesterpark 40 4838GZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanleggen van tijdelijke in- en uitritten voor bouwverkeer aan Rithmeesterpark 40 4838GZ Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ambachtenlaan 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.