Argusvlinder 314
4814 SW, Breda
Kenmerken
1999
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 277.000
WOZ 2025
7.435 m²
Perceeloppervlakte
Princenhage P 1500
Kadastrale aanduiding
Argusvlinder 314 in Breda is een woning gebouwd in 1999 met 66 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 277.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Argusvlinder 314 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 277.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 216.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.8% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 277.000
De WOZ-waarde van Argusvlinder 314 is in 4 jaar gestegen van € 190.000 naar € 277.000, een stijging van 45.8%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dijkplein 48
4814AW Breda
€ 375.000
Kolfbaanstraat 29
4814CJ Breda
€ 385.000
Clematisstraat 11
4814JX Breda
€ 310.000
Haagweg 72
4814GG Breda
€ 339.000
Clematisstraat 37
4814JX Breda
€ 298.000
Clematisstraat 7
4814JX Breda
€ 299.000
Meer op Argusvlinder
Argusvlinder 1
Argusvlinder 2
Argusvlinder 3
Argusvlinder 4
Argusvlinder 5
Argusvlinder 6
Argusvlinder 7
Argusvlinder 8
Argusvlinder 9
Argusvlinder 10
Argusvlinder 11
Argusvlinder 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het realiseren van een overkapping en zwembad op het dakterras aan Cosunpark 3-F2 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het realiseren van een overkapping en jacuzzi op het dakterras aan Cosunpark 3-F1 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 4 4814SL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 6 4814SL Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het wijzigen van de gevels van de aanbouw aan het hoofdgebouw aan Lavendelstraat 35 4814HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het realiseren van een overkapping en zwembad op het dakterras aan Cosunpark 3-F2 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het realiseren van een overkapping en jacuzzi op het dakterras aan Cosunpark 3-F1 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 6 4814SL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 4 4814SL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevels van de aanbouw aan het hoofdgebouw aan Lavendelstraat 35 4814HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 4 4814SL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Heivlinder 6 4814SL Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping en zwembad op het dakterras aan Cosunpark 3-F2 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbouwen van de woning aan Boserebia 2 4814SK Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping en jacuzzi op het dakterras aan Cosunpark 3-F1 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het uitbouwen van de woning aan Boserebia 2 4814SK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen van de woning aan Boserebia 2 4814SK Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Argusvlinder 314
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.