Eikepage 31
4814 TM, Breda
Kenmerken
1996
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 551.000
WOZ 2025
181 m²
Perceeloppervlakte
Princenhage P 1031
Kadastrale aanduiding
Eikepage 31 in Breda is een woning gebouwd in 1996 met 114 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 551.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Eikepage 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 551.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.1% (+€ 211.000)
Huidige WOZ
€ 551.000
De WOZ-waarde van Eikepage 31 is in 4 jaar gestegen van € 340.000 naar € 551.000, een stijging van 62.1%. Dat is gemiddeld 15.5% per jaar. De sterkste stijging was 35.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dijklaan 67
4814CB Breda
€ 515.000
Dwergblauwtje 18
4814TV Breda
€ 440.000
Acaciastraat 93
4814HG Breda
€ 509.000
Duindoornstraat 47
4814JK Breda
€ 370.000
Dijkplein 48
4814AW Breda
€ 375.000
Argusvlinder 123
4814SG Breda
€ 439.000
Meer op Eikepage
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Icarusblauwtje 23 4814TE Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eikepage 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.