Warmoezenierstraat 19
4814 NL, Breda
Kenmerken
2002
Bouwjaar
339 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.286.000
WOZ 2025
1.555 m²
Perceeloppervlakte
Princenhage P 2065
Kadastrale aanduiding
Warmoezenierstraat 19 in Breda is een woning gebouwd in 2002 met 339 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.286.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 339 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Warmoezenierstraat 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.286.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.286.000
WOZ-waarde
€ 1.200.000
WOZ-waarde
€ 1.096.000
WOZ-waarde
€ 1.039.000
WOZ-waarde
€ 920.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.8% (+€ 366.000)
Huidige WOZ
€ 1.286.000
De WOZ-waarde van Warmoezenierstraat 19 is in 4 jaar gestegen van € 920.000 naar € 1.286.000, een stijging van 39.8%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 12.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Warmoezenierstraat
Warmoezenierstraat 2
Warmoezenierstraat 3
Warmoezenierstraat 5
Warmoezenierstraat 6
Warmoezenierstraat 7
Warmoezenierstraat 8
Warmoezenierstraat 9
Warmoezenierstraat 10
Warmoezenierstraat 11
Warmoezenierstraat 12
Warmoezenierstraat 13
Warmoezenierstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen, intern betrekken van de huidige garage en het realiseren van een nieuwe garage/berging aan Slingerbos 22 4814NC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het uitbouwen, intern betrekken van de huidige garage en het realiseren van een nieuwe garage/berging aan Slingerbos 22 4814NC Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en vergroten van de woning aan Heilaardreef 5 4814NM Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een carport en tuinkamer aan Heilaardreef 2 4814NM Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen en vergroten van de woning aan Heilaardreef 5 4814NM Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Warmoezenierstraat 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.