Heusdenhoutseweg 44
4817 NC, Breda
- Bouwjaar
- 2001
- Woonoppervlakte
- 260 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.088 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ginneken A 2701
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Heusdenhoutseweg 44 in Breda is een woning gebouwd in 2001 met 260 m² woonoppervlakte.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 260 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Heusdenhoutseweg 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heusdenhoutseweg 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.173.705 – 1.361.295
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groot Hoogsteen 9
4815PG Breda
€ 995.000
Warande 13
4891VG Rijsbergen
€ 925.000
Ploegschaar 6
4765DC Zevenbergschen Hoek
€ 779.000
Dennenweg 8
4841KN Prinsenbeek
€ 995.000
Bijvoetstraat 28
5103MG Dongen
€ 925.000
Molen De Beerstraat 24
4841MT Prinsenbeek
€ 1.100.000
Meer op Heusdenhoutseweg
Heusdenhoutseweg 18
Heusdenhoutseweg 21
Heusdenhoutseweg 23
Heusdenhoutseweg 26
Heusdenhoutseweg 28
Heusdenhoutseweg 30
Heusdenhoutseweg 34
Heusdenhoutseweg 40
Heusdenhoutseweg 42
Heusdenhoutseweg 48
Heusdenhoutseweg 50
Heusdenhoutseweg 52
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van groot onderhoud aan een corridorflat, terugbrengen van 2 voormalige woningen, realiseren van een nieuwe scootmobielstalling aan Grote Houw 1-227 Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de woning op begane grond en 1e verdieping aan Kapelstraat 38 4841GJ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van voordeur kozijn in rechterzijgevel, verbouwen pand en brandveiligheid aan Kapelstraat 27 4841GE Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van voordeur kozijn in rechterzijgevel, verbouwen pand en brandveiligheid aan Kapelstraat 27 4841GE Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het vergroten van de woning op begane grond en 1e verdieping aan Kapelstraat 38 4841GJ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het vergroten van de woning op begane grond en 1e verdieping aan Kapelstraat 38 4841GJ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heusdenhoutseweg 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Heusdenhoutseweg 44 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
