Grazendonkstraat 13
4818 PH, Breda
Kenmerken
1900
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
Bijeenkomstfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
93 m²
Perceeloppervlakte
Breda D 3968
Kadastrale aanduiding
Grazendonkstraat 13 in Breda is een woning gebouwd in 1900 met 90 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Grazendonkstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Baronielaan 22
4818RA Breda
€ 1.700.000
Ranonkelstraat 22
4818HP Breda
€ 500.000
Zandbergweg 122
4818LP Breda
€ 475.000
Kortestraat 17
4818LT Breda
€ 425.000
Ginnekenweg 67
4818JB Breda
€ 249.000
Baronielaan 47
4818PB Breda
€ 425.000
Meer op Grazendonkstraat
Grazendonkstraat 1
Grazendonkstraat 2
Grazendonkstraat 3A
Grazendonkstraat 5
Grazendonkstraat 5B
Grazendonkstraat 5A
Grazendonkstraat 6A
Grazendonkstraat 6B
Grazendonkstraat 6C
Grazendonkstraat 6D
Grazendonkstraat 6
Grazendonkstraat 7A
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grazendonkstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.