Zonstraat 21
4818 NE, Breda
- Bouwjaar
- 2011
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 102 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda D 4816
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Zonstraat 21 in Breda is een woning gebouwd in 2011 met 117 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zonstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zonstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 412.458 – 478.380
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kroeten 11
4871JT Etten-Leur
€ 450.000
Harlekijnvlinder 62
4904ZC Oosterhout
€ 665.000
Vinkenbroek 101
4871JD Etten-Leur
€ 475.000
Vinkenbroek 6
4871JD Etten-Leur
€ 465.000
Brandseweg 56
4871CH Etten-Leur
€ 439.000
Keenseweg 20
4871DS Etten-Leur
€ 380.000
Meer op Zonstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van roosters in de gevel t.b.v. een Monoblock Airco aan de Roy van Zuidewijnlaan 2A 4818GB Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Leistraat 46 4818NB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Leistraat 46 4818NB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het uitvoeren van dakwerkzaamheden aan Baronielaan 102 4818RC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het renoveren en verbouwen van de woning aan de Ginnekenweg 9-9A Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen en het plaatsen van een aanbouw aan Baronielaan 93 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het vervangen van kozijnen en het plaatsen van een aanbouw aan Baronielaan 93 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van dakwerkzaamheden aan Baronielaan 102 4818RC Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een opbouw aan Leistraat 46 4818NB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een vlaggenstokhouder (voorgevel) aan Zonnebloemstraat 5 4818HK Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Niet omgevingsvergunningplichtig voor het plaatsen van een vlaggenstokhouder (voorgevel) aan Zonnebloemstraat 5 4818HK Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van kozijnen aan Baronielaan 85 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van kozijnen aan Baronielaan 85 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verduurzamen van de woning (fase 1) aan Baronielaan 29 4818PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van bijgebouwen/bergingen aan Ginnekenweg 116 4818JJ Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verzoek om een afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het realiseren van een extra appartement aan Ginnekenweg 41A 4818JB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verduurzamen van de woning (fase 1) aan Baronielaan 29 4818PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning met reguliere procedure, het realiseren van een badkamer en toilet op de eerste verdieping, Baronielaan 102 4818RC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het renoveren en verbouwen van de woning aan Ginnekenweg 9-9A Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een doorbraak aan Baronielaan 85 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en verbouwen van de woning aan Ginnekenweg 9-9A Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en vergroten van de garage aan Baronielaan 51 4818PB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een badkamer en toilet op de eerste verdieping aan Baronielaan 102 4818RC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een badkamer en toilet op de eerste verdieping aan Baronielaan 102 4818RC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van bijgebouwen/bergingen aan Ginnekenweg 116 4818JJ Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zonstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zonstraat 21 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
