Nieuw Zonzeel 3
4823 GG, Breda
Kenmerken
1990
Bouwjaar
214 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 820.000
WOZ 2025
350 m²
Perceeloppervlakte
Breda H 5764
Kadastrale aanduiding
Nieuw Zonzeel 3 in Breda is een woning gebouwd in 1990 met 214 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 820.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 214 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nieuw Zonzeel 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 820.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 820.000
WOZ-waarde
€ 795.000
WOZ-waarde
€ 724.000
WOZ-waarde
€ 654.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.4% (+€ 252.000)
Huidige WOZ
€ 820.000
De WOZ-waarde van Nieuw Zonzeel 3 is in 4 jaar gestegen van € 568.000 naar € 820.000, een stijging van 44.4%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rietveen 12
4823HK Breda
€ 835.000
Waterviolier 216
4823MA Breda
€ 750.000
Waterweegbree 40
4823NC Breda
€ 485.000
Lisdodde 68
4823MC Breda
€ 485.000
Dotterbloem 1
4823MX Breda
€ 700.000
Dotterbloem 6
4823MX Breda
€ 1.075.000
Meer op Nieuw Zonzeel
Nieuw Zonzeel 1
Nieuw Zonzeel 2
Nieuw Zonzeel 4
Nieuw Zonzeel 5
Nieuw Zonzeel 6
Nieuw Zonzeel 7
Nieuw Zonzeel 8
Nieuw Zonzeel 9
Nieuw Zonzeel 10
Nieuw Zonzeel 11
Nieuw Zonzeel 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het betreft de wijziging van de voorgevel van de garage alsmede het wijzigen van twee gevelkozijn aan Venuslaan 54 4823EN Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het betreft de wijziging van de voorgevel van de garage alsmede het wijzigen van twee gevelkozijn aan Venuslaan 54 4823EN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw aan Venuslaan 54 4823EN Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Venuslaan 54 4823EN Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw aan Asterdkraag 104 4823GB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het realiseren van een dakopbouw aan Asterdkraag 104 4823GB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een tuinhuis en berging aan Nieuwe Daalakker 20 4854PV Bavel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuw Zonzeel 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.